【投资越南房地产市场】本季度对越南工业房地产的需求仍在增加
2020-04-07 10:53 来源：外房网
越南仲量联行（JLL）进行的市场研究表明，尽管受到Covid-19的影响，但对工业产权的需求并未下降。
土地价格仍在上涨
仲量联行（JLL）2020年第一季度房地产市场 报告显示，由于前几个季度越南良好的工业发展基础，最后一个季度的土地租金需求仍然很高。
从2020年2月Covid-19爆发开始以来，区域之间移动的限制已导致交易被推迟，因为投资者（尤其是外国投资者）无法当值。观看并与工业区投资者合作。
该季度的成功交易主要是在翻译之前完成的。整个区域的入住率以相对速度增长，到2020年第一季度末达到72％。
该部门表示，自从中国工厂搬迁潮开始以来，越南仍然是一个充满希望的目的地。
“尽管Covid-19流行病在决策和搬迁活动方面造成了一定的困难，但投资者仍然有信心在调查季度提高土地价格，因为这是长期的投资趋势。” ，仲量联行表示。
该单位表示，凭借其发达的基础设施和与中国的边界，北部吸引了大多数大型制造商，这些制造商除了在中国的工厂外，还希望多样化其生产业务。
因此，2020年第一季度的平均土地价格达到99美元/平方米/租赁周期，比去年同期增长6.5％。特别是，现成的工厂-中小型企业最喜欢的选择-保持稳定的租金，范围为4-5美元/平方米/月，并已满。
满足租赁需求
仲量联行称，上季度没有新的IZ推出。拥有大量供应的北宁和海防仍然扮演着北方两个主要工业市场的角色。
仲量联行说：“得益于强大的工业发展基础，新工业区的趋势和扩张阶段也将主要集中在这两个省市进行发展。”
该部门预测，在Covid-19的影响下，如果情况不会很快改善，那么租赁协议和新需求的推迟将变得越来越明显。但是，在疫情得到控制后，市场将恢复并迅速增长。
由于疾病的影响，全球供应链中断，使企业意识到了过于依赖一个国家时其生产组合多样化的紧迫性。
仲量联行表示：“ Covid-19流行病可能是推动生产转移的新催化剂，去年贸易紧张局势加剧了生产转移。”
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
