【迪拜十大疯狂建筑】COVID-19回应：迪拜银行将缓解建筑业付款问题
2020-04-15 10:40 来源：外房网
迪拜的银行将在确保资金顺利流向建筑业方面发挥领导作用，并在可能的情况下使承包商克服长期存在的延迟付款问题。
在COVID-19爆发后，银行业的新态度已成为该行业额外责任的一部分，这对经济意味着什么。
Mashreq银行执行副总裁兼全球合同财务负责人Mohammed Khader Al Shouli说：“由于付款延误，流动性一直是承包商的问题。” “不同之处在于，迪拜银行现在更加开放以延长还款期限。”
当承包商签发进度付款证书（PPC）时，他们将获得认证，并在30-40-90天内获得项目客户的付款。当这种情况没有发生时，承包商必须使用自己的资源来安排它，或者等到客户付款为止。
“今天，我们知道这些付款会有所延迟。因此，如果我们对PPC打折，并且应该在30天内付款，那么我们将根据客户付款的期限来延长它。我们不会强迫承包商付款。”
迪拜银行对建筑业的敞口估计超过15％。
在针对经济的COVID-19救济措施中，迪拜中央银行要求银行对客户（个人和企业）的应付款更为宽容。最高层的信息是在贷款偿还以及客户与银行进行的任何交易中提供更大的灵活性。
Al Shouli认为，即使在中央银行发出指令之前，减轻承包商的痛苦也已成为迪拜银行的重中之重。
他补充说：“在3月的第一周，迪拜银行发表了联合声明，以支持受COVID-19价差影响的所有公司。”
建筑行业是最脆弱的行业，延误支付给承包商的款项排在首位。业内人士的看法是，以COVID-19为首的经济放缓将进一步挤压所有类别的流动性，而分包商的风险最大。
迪拜目前计划或正在进行的建筑和土木工程项目约为7100亿美元。一旦感受到COVID-19影响的全部影响，便会进行修订。
Mashreq和一组面向业务的建筑业一直在努力使建筑业改变其方式。理想的方法是在所有项目中采用标准化合同。另一个建议是让项目所有者告知利益相关者该计划将采用的筹资模式。
Mashreq发表的愿望清单说：“引入政府激励措施可以鼓励更大程度的合作。”
履约保证金–负担太重？
关于项目发起人是否应该停止要求承包商承担履约保证金的问题，Al Shouli说：“履约保证金是世界任何地方任何项目的标准文件要求。这里的问题是行为之一。”
最近，一些承包商抱怨滥用履约保证金，这些保证金被承包商拿走了，占项目总价值的一定比例。如果客户认为最终结果未达到规定的标准，则可以兑现该履约保证金。
根据一些行业消息来源，这已成为某些项目发起人提高现金流量的一种策略。
Al Shouli说：“只有在承包商方面“表现不佳”或未按时完成项目时，项目所有者才必须履行履约保证金。”
“但是在迪拜，履约保证金的使用方式更为开放，与绩效无关。无论承包商是否完成工作，这已经成为项目客户的付费要求。”
业界会听吗？
愿望清单要求更改付款条件，包括“延长付款期限”和“按需付款”条款。它还呼吁项目发起人取消“按需”债券，并改变有关债券条件的立法。
Al Shouli说：“过去，这曾经是一厢情愿的想法，希望人们能听。” 这些拟议的变更必须适用于该行业的每个人，而不仅仅是承包商。
随着大流行，建筑业中的所有问题都被广泛提出。它向我们表明，我们需要不断发展以能够处理有时与行业或经济没有直接联系的问题。
如果我们拥有平衡明确的合同，今天我们可以拥有一个更好的建筑部门。但是将会发生的问题之一是，由于大流行，许多承包商将被迫推迟项目。
“您需要签订合同，使您能够做到这一点，而不会引起很多辩论和争议。银行不想承受承受如此巨大压力并可能导致违约的行业。因为所有这些都会反映在我们未来的规定中。”
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