【维多利亚州房屋空置税】为维多利亚州租户提供5亿澳元的房屋资金减免方案
2020-04-17 11:00 来源：外房网
维多利亚州政府今天宣布了一项5亿澳元的一揽子计划，旨在使住宅和商业租户与房东有一定的把握，而他们正面临着由冠状病毒大流行引起的前所未有的经济破坏-紧急立法将于下周四提交议会。
这项紧急立法将根据国家内阁的决定提交议会，以通过改革住宅和商业租赁法律，通过冠状病毒大流行来支持房客和房东。
这些包括：
临时禁止驱逐
暂停六个月的租金上涨
为房东提供土地税收减免
遇到经济困难的房客的房租减免
旨在帮助减缓冠状病毒传播的第3阶段限制产生了广泛的经济后果，使许多企业没有现金流来支付房租，许多工人没有工作，这使他们越来越难以在家中支付房租。
安德鲁斯先生说：“我们比以往任何时候都更需要合作。”
“房东与房客合作，房客与房东合作，政府愿意帮助最需要帮助的人。”
在维多利亚州消费者事务部或维多利亚州小企业委员会的调解下，将努力为减少租金而努力达成协议的租户和房东获得快速解决争端的服务，以确保达成公平的协议。
为了鼓励房东在房客身上做正确的事，政府将提供4.2亿美元的土地税减免。
如果房东向受冠状病毒影响的租户提供租金减免，他们将有资格获得土地税的25％的折扣，而剩余的土地税可以递延至2021年3月。
国家税务局将设立新的冠状病毒减免副专员，以管理这些土地税减免要求。
为了提供急需的安心和安全，除某些情况外，将禁止租用住房六个月。
由于涉及中小型企业的商业租赁不支付租金，也将被禁止驱逐六个月。
同一时期，商业和住宅物业的租金也将被禁止上涨。
根据国家内阁关于实施商业租赁强制性行为守则的协议，政府还将紧急立法，以便符合条件的中小型企业可以免除租金或延期。
“这种支持将帮助小型企业敞开大门，继续雇用员工，并继续推动该州的经济发展。” 小型企业部长Adem Somyurek说。
如果企业的年营业额每年低于5,000万美元，并且由于冠状病毒而营业额减少了30％以上，则有资格采用这些措施。
政府还将设立8000万美元的租金援助基金，用于因冠状病毒而面临困境的房客。
要符合资格，房客将需要在维多利亚州消费者事务部注册其修订后的协议或进行调解，积蓄不到5,000加元，并且仍需支付租金收入的至少30％。
根据国家内阁的同意，这些新措施将于3月29日生效，为期六个月。
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