【澳洲维多利亚州房产税】维多利亚州房产的空置率改善了宽松的租金紧缩
2020-12-31 22:02 来源：外房网
澳大利亚的维多利亚州房地产协会的每月租金数据显示，房屋中位租金现在更便宜，为每周470澳元，低于2月份的每周480澳元，但仍高于去年同期。
大城市单位的租金现在也更便宜，从2月的每周450美元下降到每周430美元。
乍看上去：
维多利亚地区的空置率从一个月的1.8％上升至1.9
过去一个月维多利亚市区的租金中位数从480澳元上涨至470澳元
墨尔本的空置率为2.3％，但要保持健康的市场需要3-4％
维多利亚地区的空置率在一个月内从1.8％上升至1.9％，但是房屋租金中位数保持不变，为每周350澳元，单元房上涨至295澳元。
在吉朗（Geelong），房屋租金下降了10澳元，至每周400澳元，巴拉瑞特地区保持稳定在每周340澳元，而本迪戈地区的房屋租金上涨了7
澳元，达到每周350澳元。
尽管空置率有所改善，墨尔本大都市连续两个月录得2.3％的空置率，但维多利亚州仍需要3-4％的空置率才能保持健康的市场。
发布的数字反映了进入紧急状态之前的强劲市场，并且与我们3月季度的中位数价格一致。
REIV主席利亚·卡尔南（Leah Calnan）表示，由于COVID-19的出台而采取的临时措施使其难以衡量实际情况，但维多利亚州房地产市场的潜在实力不可否认。
“维多利亚州的出租住房供应在增长，现在有更多的出租房屋可用，但仍然需要列出更多的房地产来满足不断增长的需求。” 卡尔南女士说。
“州政府需要与业主更紧密地合作，以帮助在维多利亚州建立可靠的租赁住房供应。”
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