尽管由于Covid -19流行病的影响而处于困难时期,但是建设部最近的一份报告显示,房地产价格并未下降,甚至某些细分市场还在继续上涨。这说明房地产市场的抵抗力相当好,疫情爆发后再次爆发的机会很高。
价格没有下降
建设部最近一份关于2020年第一季度房地产市场的评估报告称,从年初到现在,尽管市场流动性急剧下降,但许多地区和许多细分市场的价格都在下跌。学校不仅不降低价格,而且还增加了调整幅度。
具体而言,河内的公寓价格与2019年同期相比增长了1.02%,而独立房屋的价格与2019年同期相比增长了3.82%。
同时,在胡志明市,公寓价格比2019年同期增长了3.50%。对于胡志明市的单独住房细分,该报告记录了约8.36%的增长。与2019年同期相比。房地产方面,价格与2019年相比保持不变。
胡志明市房地产协会(HoREA)主席Le Hoang Chau先生在解释房地产市场的“阻力”时说,过去一段时间房地产市场的困境主要来自出口。受Covid流行病的影响-19种影响,但市场的性质仍然非常好。
目前,“
越南民族品牌”和“
越南品牌”已成为宝贵的无形资产,同时我国正成为一个光明的目的地,具有吸引投资资金的巨大潜力。外国投资者(FDI)正在重组全球供应链。这些因素将为经济和包括房地产企业在内的企业创造更多的激励和优势。
在危险之中
关于不久的将来房地产市场的一般评论,大多数专家表示,在任何市场中,都存在机遇和风险两个方面。在即将到来的市场中,困难与机遇之间也会有交叉。
回顾过去10年房地产市场危机的经验,HoREA总裁Le Hoang Chau先生说:“房地产市场经历了稳定,可持续的发展。房地产领域的信贷政策是温和,稳定的,投资者应该能够肯定,在流行病结束之后,房地产市场的复苏将非常迅速。”
根据周先生的说法,当前市场的最大瓶颈是由于程序问题而限制了优质产品的供应。房地产市场,例如压缩弹簧,压缩程度越大,国家需要国家制定机制和政策来支持和消除行政程序和信贷资本清算过程中的障碍,然后市场将蓬勃发展,为经济带来动力。
据分析人士称,由于全球疫情的影响,2020年房地产市场与2017-2019年相比可能会减少流动性。但是,有远见和有机会抓住机遇的投资者为机遇创造了很多机会。
“过去几十年来,房地产市场的历史经历了萧条和萧条时期。但是,在市场每个平静的时期之后,房屋和土地价格都创下了新的高点,” Danh Khoi Group副总裁Nguyen Quoc Bao说。
鲍先生从Danh Khoi集团开发的项目中引用,例如Queen Pearl Phan Thiet项目,到2017年为止的平均价格约为800万越南盾/平方米。 2000万越南盾/平方米。巴里亚市市区项目于2018年售出,平均价格为每套房屋25到30亿越南盾,到目前为止,许多投资者已出售差价1到20亿越南盾/单位。或从2029年底到现在出售的平定省Nhon Hoi的Nhon Hoi 新城市沿海土地项目已将价格从15%提高到20%。
据专家介绍,从年初到现在,由于疫情的强烈冲击,但房地产市场并未出现任何降价或抛售现象,证明市场的抵抗力相当好,机会增加了。背部很高。当前投资者的问题是如何抓住正确的机会?
在谈到房地产市场的机会时,一位拥有数十年经验的房地产公司的总经理分享道:“我们经常用过去的心理学来评估现在和房地产,这里这是一种心理陷阱,是对业务或投资决策的极大抵抗。”
回顾大约十年前,在沿海道路上,特别是中部地区旅游城市的道路,例如芽庄,岘港,归仁...等等,土地价格仍然像Vo Nguyen Giap街一样低。在岘港(Da Nang)或归仁市的宣帝街(Quan Dieu street),土地价格仅为几十亿东/平方米,甚至更低。但是,这些道路越来越稀缺,经过适当的发现,装饰和利用,它们变成了百万美元甚至十亿美元的资产。