【西班牙购房移民政策】冠状病毒危机改变了人们对西班牙购房的看法

2020-05-18 10:45  来源:外房网
 Covid-19冠状病毒大流行在各个层面带来了许多变化。从现在开始,我们将不得不采取不同的生活方式,我们将不得不适应“新常态”。这意味着我们将戴很长时间的口罩,社交距离为两米,不会对脸颊或手上的亲吻打招呼等。购房也将发生重大变化。
 
健康危机改变了购房习惯
 
从现在起,人们将选择购买或租用抗约束房屋。通过隔离,证明了缺乏露台,灵活的空间,自然采光和数百万房屋的通风,这也将引起其他问题。
 
在房地产界有一个艰巨的任务进取,努力改善和正确的家庭,尤其是那些十多岁。西班牙建造的绝大多数房屋都缺乏通风和自然采光,卫生,可及和舒适。
许多新旧房屋都没有露台或室内露台,甚至有些很小,以至于只能站立,或者考虑将座位放到远程办公或坐下来放松一下。这就是数以百万计的西班牙人在房地产或租金中以及肯定在世界许多地方生活的方式。
 
建筑师卡洛斯·拉梅拉(Carlos Lamela)针对这个话题说了以下几点:“我们的建筑师必须想象并建造以自然采光,通风和简单舒适的移动性为主导的房屋,而不论房屋的类型如何。我们了解到,必须为不可预见的世界设计多功能房屋。”
 
危机结束后,“我们将重视分配的灵活性,自然光的进入,视野,进行交叉通风的能力,声学调节和私人室外区域的存在”,协调员SoniaHernández-Montaño的意见加泰罗尼亚建筑师学院的健康与建筑学院。
 
由于这场危机的后果,在所有部门中都将汲取教训。如果我们乐观地看到,所有的变化都是好的。
 
许多业主将不得不重新考虑其房屋的设计,以便能够在合适的条件下将其租用,以获得新的房屋外观。
 
房地产领域的主要人物是露台,露台通常是您可以稍微放松一下并俯瞰城市的唯一地方,以免感到局促或窒息。
 
显然,没有提到露台在物业中的重要性,这一点在马德里市就得到了证明,那里的生活非常糟糕。巴伦西亚和加泰罗尼亚则不是这样。
 
一些业主已经移走这些空间以获得几平方米的面积,并且不会后悔。
 
根据Servihabitat房地产机构的数据,自危机爆发以来,对带露台和花园的房屋的搜索量增长了26%。
 
卡洛斯·拉梅拉(Carlos Lamela)认为,  “他让自己封闭马德里的露台实在令人难以理解,这在任何城市或国家都不会发生,这是我们城市规划的真正癌症”。
 
建筑师胡Touza酒店,将添加以下“的平台将在规模和质量受到瞩目。经验教训之一就是重视中间空间,即街道和房屋之间的肺部。
 
必须对市政法令进行审查,并允许房屋中有合适的露台,这是许多人的救济之地。
 
更不用说室内地板了,其所有者看不到他们家中的街道。马德里是室内地板最多的城市(20.3%),其次是毕尔巴鄂和加利兹。
 
考虑到更广阔的休息场所,例如露台,就像在上世纪末和20世纪初那样,在不久的将来,房屋的结构将需要更加灵活。
 
如果我们要在家里花费更多的时间,无论是远程办公还是休息,那么房屋必须适应这些新要求。
 
看到人们对住房的需求并让该部门开始意识到这些需求,这真是一场危机。当涉及到建筑时,这一需求是如此重要。
 
购房习惯的一些变化
 
从现在开始,Covid-19很可能会改变一些购房习惯。
 
禁闭使我们意识到了房屋的缺点以及我们对房屋的缺点。例如,一旦危机结束,室外空间和平方米的价值将大大提高。
 
从现在开始,无论是买卖双方,房屋购买都将进行一些修改。这些是:
 
室外空间:阳台,露台或花园将比以往更具吸引力。
远程办公的地方:远程办公将由公司推动,因此,我们将寻找拥有额外空间的房屋。
较大的房间:设有锻炼空间和较大的厨房。
虚拟游览:不再需要亲自参观该物业来进行购买,而足以在网上看到它。
数字签名:可以通过互联网完成某些程序,例如具有绝对法律效力的保证金合同或预先预订。
您必须适应新时代,适应总体变化,尤其是适应生活。
 
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