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购买迪拜房产：我爱我家迪拜分公司包房屋托管服务，轻轻松松在迪拜做房东

2020-05-20 16:47 来源：

购买迪拜房产：我爱我家迪拜分公司包房屋托管服务，轻轻松松在迪拜做房东

随着“一带一路”的发展，不论是在形势还是国人眼中，迪拜投资战略的地位不断上升。就这两年的房地产而言，国内投资者的数量以肉眼可见的速度上涨。

投资者需要将房屋出租或者出售，以此获得回报。投资者大致分为这几种：

1. 平时工作繁忙的人士

此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。

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2. 常期在外的离岸人士

此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。
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3. 不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士

此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
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迪拜夜景图

4. 不善长打理出租房的人士

此类房东多属第一次出租，不了解租房相关注意事项，不太懂挑选房客。对于一些装修好、配置新的物业错选房客会带有无法估量的损失。

对于这些投资者来说，打理房屋是个难题。保持房屋有一个良好的状态，有助于为房屋制定更高的价钱，也更容易吸引到买家的关注，进而尽早获得投资回报。

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我们的服务

我们可以为您提供“一条龙”服务，帮您顺利度过每一阶段的“难关”，步步为“赢”。

Step1--准备

•与物业沟通

•清理杂物并整理房屋

•清洁和修理房屋

•布置装饰房子

•准备完整的清单文件

Step2--定价

•经纪人将为您准备一份市场分析报告

•评估市场状况

•看看市场上其他的房子

•讨论您的房屋销售目标确定最优售/租价

Step3--营销

•安装独特的我爱我家5i5j®广告标志

•在内部和外部网络展示您的房子

•及时回复买方/租户的询价

•安排客户看房

•沟通反馈

•通过电子邮件、直接邮件和社交媒体推销您的房产

•提供市场更新信息

Step4--签单

•评估报价并协商最佳价格和条款

•设施检查

•协调关单日期、时间、地点和联系人

•审查买家贷款和房屋评估

•跟进详情

•复核交易文件

•完成交易

•提供所有签单文件的副本

Step5--出租中

•注册Ejari和开通DEWA

•递交钥匙并安排入住

•定期储存租金支票

•代理业主缴纳物业费

•双向沟通维修要求

•处理租户的违规行为

Step6--后续

•确认退租信息

•退房检查报告

•回收钥匙并退还押金

•年度综合财务报告

•再次重置房屋清洁

•重新投入市场招租

我们的优势

尽管购房者会利用各种资源来研究他们所在地区的待售房产，但绝大多数人都是在网上找到新家的，而且是在房地产专业人士的帮助下找到的。我们专业的营销团队会为您的房产拍摄高水准的照片或者视频，让买家/租户更详细地了解房屋情况。

我爱我家迪拜分公司的每个置业顾问在入职时都必须通过迪拜土地局的从业考试，获得政府颁发的资格证；入职后，公司内部会对每一位从业人员进行专业的培训。如果说优秀的置业顾问是软实力，那么我们的推广网络就是硬实力。

我爱我家迪拜依托于国内上市公司我爱我家，目前全球的服务范围遍布日本、加拿大、美国等不同的国家和地区，我们通过内部共享的网络和迪拜本地的渠道对您的房产进行推广。在更宽广的销售网络，帮您尽快找到合适的买家/租户。

优质房源的传递者

我们和您有着同一个目标，就是让您的房子通过最合理的方式进行保值，并获得符合市场的稳定的回报资金，达到房屋长期的保值。同时还可以免除您亲自打理房屋的苦恼，我们愿意成为优质房源的传递者。

对于业主而言

最大的好处是收益稳定，省心、省力、省时间！自营出租很麻烦，找房客要一次次约时间带人看房；求租者形形色色，良莠不齐，难以挑选合适的房客；房客中途退租，房屋空置期遥遥无期，业主白白损失租金；租客拖欠房租、水电费用、损毁房屋... ...

一旦把房屋授权科威迪拜代管，就可以免去很多烦恼，轻轻松松坐收租金。同时，我们科威迪拜还会确保房主稳定的租金收益，对房主而言，无疑是实实在在的收益保障，省心、省力、省时的理财方式。

对承租者而言

我们有合同做保障，居住安心，不必担心房东随意提价或赶人；还可得到方便、快捷、专业的后续服务。租房子最怕的就是遇上房东随意提价、停租，如果遇上“假房东”、“二房东”更糟糕。

在迪拜我爱我家托管的房源都经过专业的权属核实，租户不必担心“假房东”、“二房东”问题；每套托管房源都与租赁托管机构签订了托管协议，而且托管协议中对承租者租期超出托管期限有专门的条款予以说明，不存在突然赶人或提价的问题，可以放心使用；租赁托管机构对托管房源有方便、快捷、专业的后期维护、管理服务，房客居住时受益匪浅。

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