如何在伦敦租房子(附图)
2020-05-24 23:16 来源：wikihow
每年都有大量的人搬到伦敦工作和学习，在这样一个熙熙攘攘的大城市里找个地方住是一件令人望而生畏的事情。伦敦的房价很贵，所以你需要制定预算，充分了解你的钱能花多少。
步骤
步骤一: 评估你的选择
1 确定你的预算。伦敦的房价很贵，所以在你认真开始找房子之前，你需要对自己的预算有一个清楚的了解。想想你每个月能付得起多少房租，然后加上其他必要的费用，包括家庭账单、市政税和交通费用。 英国政府建议，35%的收入是许多人能够支付得起的租金。
要知道，除非你有一份高薪的工作，否则你很难在伦敦找到一个花费不到收入的35%的地方。
您可以通过在线邮政编码搜索，找到特定地区的议会税收级别:https://www.gov.uk/tax -bands
2 确定你的标准。一旦你有了你的预算，花一些时间考虑你将用什么标准来判断你找到的不同的属性。你是在找房子或公寓的房间，还是在找你自己的地方?你想靠近交通枢纽，比如地铁或火车站吗?你想要私人的户外空间，还是附近的公园就足够了?你要找有家具的地方，还是没有家具的地方? 如果你要从房价和租金都比较低的地方搬过来，你可能要准备好裁员了。
试着将你的标准和预算与一些在线列表进行比较。如果你的预算没有达到你的期望，你可能需要重新设定你的标准。
3 评估伦敦的不同区域。你的主要标准之一可能是你想住在伦敦的某个特定地区。伦敦是一个巨大的城市，有着不同的区域，每个区域都有不同的特点。如果你不了解这个城市，了解这个城市的最好方法就是花点时间在那里旅游，参观不同的地方。你可以使用交互式在线工具来帮助你。输入一些基本信息，你会得到一些你可能感兴趣领域的细节。
如果你不知道从哪里开始，这里有一些有用的在线指南，可以给你一些关于不同领域的基本信息。
4 考虑租一个房间。如果你想要一套单间或一居室的公寓，但又不知道怎样才能满足自己的预算，可以考虑在合租的房子或公寓里租一个房间。这在伦敦很常见，而且通常是支付租金的唯一方式，除非你是高收入者。基本的经验法则是，房子越大，租金就越便宜。
一套有六间卧室的房子通常比一套有三间卧室的房子要便宜。
要知道，更多的卧室并不总意味着更多的浴室或更多的空间。
5 计算运输成本。交通费用可能是你最大的生活成本之一。伦敦是个大城市，从一个地方到另一个地方要花一段时间。如果你知道你将乘坐公共交通工具上下班，一定要核对一下费用，并把它包括在你的预算中。伦敦有综合的公共交通系统，包括公共汽车、火车和地铁。
你可以买一张牡蛎卡，然后用信用卡充值，这样你就可以乘坐所有的公共交通工具了。
交通方面，城市被划分为几个区域，第一个区域是中心，第五个区域是外围。
6 确保你有资格租房。房东需要检查你是否有资格在英国租房，一个有信誉的房东会想看你的身份证件和移民身份(如果适用的话)。房东会复印你的个人文件，然后把原件还给你。
步骤二: 寻找属性
1 搜索在线列表。当你对你的预算、标准和你想开始寻找的地方有了一个想法，是时候开始在网上搜索列表了。如果你还没有在伦敦工作，这是最实用和最简单的方法来了解哪里有哪些房产，以什么价格出售。有许多大型房产网站收集了许多房产中介和独立房东的帖子，比如RightMove和Zoopla。 你也可以浏览特定房地产经纪人的在线列表。记住，在伦敦，好房产转瞬即逝，你不应该只依赖于网站。 给网站上的列表发邮件并不意味着你的邮件会被阅读或处理。如果你找到一个你喜欢的地方，一定要直接给旅行社打电话。
2 看看当地的报纸和杂志。如果你在这个地区，当地的报纸和杂志是出租信息的好来源。请记住，伦敦的租赁市场变化非常快，人们想要的房产可能很快就会消失。如果你看到你感兴趣的东西，一定要尽快联系供应商安排参观。
3 拜访房地产经纪人。寻找房产的一个既有效又省时的方法就是亲自拜访当地的房地产代理商。如果你知道你想要的是什么，那么能够面对面地和别人交谈是发现什么是可用的最好方式。与房地产中介建立关系还可以帮助你在网上列出符合条件的新房产之前收到通知。 你应该明白，与房地产经纪人一起工作通常会有很高的费用。如果你不确定，在你开始预订之前在任何视图中找出费用。
4 独立的房东联系。与房地产经纪人打交道的另一种选择是与私人房东打交道。这可能是一个风险更大的选择，但也可能更便宜、更灵活。私人房东在Gumtree和SpareRoom等网站上宣传他们的房间，通常不会像房地产经纪人那样收取代理费。 如果你只是想在现有的房子里找一个房间，这是一个不错的选择。这个选择最适合单身人士，而不是情侣。 只从你信任并认为有信誉的私人房东那里租房子，并确保你有一个合适的合同和你的押金是受保护的。尽量使用在专业机构或认可组织注册的房东。在伦敦有伦敦租赁标准。
步骤三: 保护你的财产
1 有很多的视图。一般来说，最好查看尽可能多的房产，以便最好地了解有哪些选择，以及你的预算能达到多高。如果你和房地产经纪人一起工作，最后一次看房子的时间一般是下午5点半，所以你可能需要在下班后的一段时间里预约，以适应下午看房子的时间。在看电影的时候，多问问题是很重要的。一定要问清楚: 包括哪些家具。固定装置和设备。打开水龙头和灯，检查它们是否工作。关于宠物、吸烟和孩子的规定。还有谁住在那里，这些账单是如何支付的。烟雾和一氧化碳警报器所在的地方。如果你要搬进一套合租的房子，一定要见一些和你一起住的人。
2 问一些关于合同的问题。如果你喜欢房子的外观，你应该确保你问了所有关于合同的重要问题。你必须明白你会报名参加什么。在观看过程中，您可以向房东或出租代理询问这些信息。你应该问:租期有多长?你什么时候能搬进来?如何保护你的存款。租金是固定的。什么，如果有的话，账单包括在价格里面。
3 阅读一切彻底。一旦你找到了一个地方，你想继续下去，你的代理人你的房东会给你提供一份书面租赁协议。把协议通读一遍，不要犹豫，把你不确定的事情标记出来。确保你清楚租金，你必须支付的日期，以及提前终止租赁的程序和费用。 如果你对合同不确定，并且认为代理人没有对你的问题作出充分的回应，你可以寻求一些公正的建议。住房慈善机构在网上提供基本的建议，你可以快速、轻松地获得这些建议。合同可能以你通过信用检查为前提，不管你是否通过或确保租赁，租赁机构都会向你收取费用。
步骤4 朝着
1 从房东那里拿到必要的文件。在你搬进来之前，你应该确保房东已经向你提供了证明房产安全的文件。要求房东提供以下资料: A燃气安全证书。显示你的存款如何被保护的存款文件。能源证书。除非你的房东提供了这些文件，否则你不能被驱逐。业主还应提供过去5年进行的电气检查的详细情况。
2 拿一个库存。当你搬家的时候，花点时间列一个财产清单是很重要的。写下里面的所有东西，当你搬进来时，记录下所有的条件。多拍些照片，一定要拿给你的房东看，并征得他的同意。如果你的房东试图扣留你的部分或全部押金用于你不负责的清洁或维修，这会让事情变得容易得多。保留一份有你自己签名的清单，给房东一份。房东可能会向你收取一些费用，比如你搬进来的时候房间里有少量的泥土或霉菌。
3 理解你的义务。一旦你搬进来，你要理解并遵守你的义务，这是很重要的。试着和你的房东建立一种积极的关系，要像对待你拥有的财产一样对待它。作为房客，你必须按时付房租，照看好你的财产，体谅你的邻居，未经允许不得收留房客。你还应该: 定期测试烟雾和一氧化碳报警器。及时报告任何需要维修的地方。确保你知道像锅炉这样的电器是如何工作的，以及保险丝盒和止水旋塞在哪里。
4 明确房东的义务。你还应该了解房东的义务。房东必须维护房子的外观，并在每层楼安装烟雾报警器，在使用固体燃料的房间里安装一氧化碳报警器。房东必须处理水、电、气的供应问题，并安排年度燃气安全检查。业主必须维修随物业提供的电器和家具。她还必须进行大部分的维修工作。在房东来拜访你之前，你必须至少提前24小时得到通知。房东还应该为水灾或火灾的损失买建筑保险。
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