迪拜买房流程详解
2020-05-26 23:07 来源：
迪拜买房流程详解
迪拜买房须知
来自全球的投资者在迪拜买房产只需要年龄超过21岁、而且持有有效护照原件就可以在迪拜购买永久产权房产（Free Hold）。
须知一
根据迪拜法律规定，外国买家只要购买100万迪拉姆（190万RMB）以上的房产，就可以去申请2年的居住签证，2年后，只要买主继续拥有这个房产，那就可以每年续签居住签证，直到不再拥有此房产。
此类签证类型除2年外，还按照金额为500万以上和1000万以上的投资分别颁发5年和10年签证。
须知二
第一步:买家信息采集
1. 护照复印件
2. 家庭住址(邮寄合同原件)和邮政编码
3. Email 电子邮箱
4. 联系电话
第二步:客户认购确认单位
1、买家选择购房单位，开发商销售为买家通过系统完成注册锁房。买家锁房后开发商会有信用卡刷卡链接发送到买家邮箱，买家点开链接直接网上刷卡 l 或买家提供信用卡授权书签署后回传给开发商进行财务刷卡扣款。（信用卡授权书由开发商提供给买家）
2、房产销售为买家锁定房源后，发出认购书(Offer To Purchase)和该单位户型图， 买家签字，销售代表签字，发扫描件回给开发商。
3、锁房预定金为 37000迪拉姆(约为 66600人民币/10136美金，依照各开发商预定金比例进行支付)。
第三步:买家准备首付款和土地局注册费
多数项目首付款为房产总价的10%,少数项目的首付款为房产总价的 15%-20%买家需要准备：
1:首付款(多数为房产总价的10%-37000迪拉姆定金后的剩余款项)
2:房款总价的4%+3,000迪拉姆的土地注册费
3:最多准备时长不能超过4个工作日
第四步:买家签署合同(SPA)
1. 合同包括:购房合同首页和迪拜土地局标准版本(terms and conditions)
2.房产交付标准
3. 公开声明书(关于物业管理，业主委员会，和共有区域的责任权属问题等)
4. 单位户型图
第五步:合同审批和 Oqood 期房产权证注册
合同原件一式一份，开发商负责快递给买家签字，买家再快递给开发商签字盖章。购房合同的完成过程通常2-3 周完成，合同原件会由迪拜开发商寄回给买家。土地局的 Oqood 产权证书，一般需要 2-3 个月完成。
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