登录
注册
美国
亚洲
日本
泰国
马来西亚
新加坡
迪拜
菲律宾
韩国
柬埔寨
越南
印尼
印度
老挝
缅甸
斯里兰卡
欧洲
德国
英国
西班牙
葡萄牙
塞浦路斯
法国
意大利
希腊
斯洛伐克
克罗地亚
瑞士
匈牙利
保加利亚
俄罗斯
马耳他
荷兰
芬兰
黑山
波兰
罗马尼亚
比利时
瑞典
奥地利
土耳其
捷克
美洲
美国
加拿大
格林纳达
圣基茨
安提瓜巴布达
开曼群岛
波多黎各
牙买加
大洋洲
澳大利亚
新西兰
斐济
首页
视频
问答
专题
广告服务
Advertise
外房网
免费注册
发布房产
资讯
房源
首页
美国房产
奢华豪宅
美国房产中介
开发商专区
美国资讯
海外房产新闻
留学指南
移民指南
海外购房指南
专家专栏
海外生活
买房经验
物业特写
实用信息
移民签证
展会
广告联系
邮箱:glofang@glofang.com
您当前的位置:
首页
»
资讯
»
海外购房指南
» 正文
美国房产如何传给子女?4种方式省税效果最佳
2020-05-28 10:43 来源:美亚置业
在国内,父母将房产传给子女并不是很麻烦,父母如果健在,那么可以直接把房产过户到子女名下,一旦父母去世,那么,房子作为遗产自然而然就由子女继承。但在美国,就大不一样,父母如果是将
美国房产
传给子女的话,将会牵扯到许多税收问题,且美国税收不低。
如何做才能达到省税的最佳效果?可是有不少讲究的。主要有以下几个方法:
1、赠予
这种方式的缺点就是:除非父母想申请Medicaid,否则生前赠送房屋给子女则比较不合算。
2、继承
即许多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好,所以很多父母就会送房子给子女或者把自己名下的房产转移到子女名下,确保子女有个生活保障。
继承与赠予有何不同?
继承是当父母百年之后子女接手房产,如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税某种程度上己经结合在一起了。
但美国的继承税很高,所以如果以继承的方式就要看父母生前的免赠与税额(包括:继承税)有没有余额,如果有,就可以用余额来抵部分遗产税,每个人一生中的遗产税和赠与税的抵税总额是543万,一对父母就有1000多万的额度,所以只要这个房产在1000万以内,并且之前都没有用到这个金额来抵赠与税的话也是不需要缴,继承税的,所以这点是个赠与一样的。
但如果父母是外国人,只有6万美元免税额,所以可能会有相当重的遗产税。
可是,对于接受房产的子女来讲,如果要把这房产卖掉,要缴个人所得税,这个所得税怎么算就要看父母是以哪种方法把房产转给子女。专家表示,建议所有要卖房的客户将所有整修房子的收据留存,这些都可以算到房产成本里。
3、信托
信托有好多种,最常见的是叫Qualified-personal-residence trust专家表示,如果房产超过1000多万,又或者父母想老年有保障,比较建议采取这种方法。信托的方式也是对父母的一种保障,因为信托只是把房产委托给子女,父母还是持有房产的产权,所以他们是可以选择继续住在房子里一定的时间,子女是没有权利把他们赶走的。
4、购买人寿保险
不论是美国身份还是外国人,都可以通过购买人寿保险的方式降低财富传承的成本。美国保险费率只有国内的六分之一、香港的三分之一,而政府对于人寿保险受益人的所得,是免征税的。因此,通过生前购买保险,可以非常大程度降低子女继承遗产时所需要承担的费用压力。
标签:
美国房产
本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com
上一篇:
华人美国买房常见五大误区,这些建议很有用
下一篇:
美国买房中的最后检验是什么?
相关环球房源
美国汇壹城二期 大
约人民币 201万
查询详情>>
美国麻省波士顿地
约人民币 342万
查询详情>>
相关房产资讯
2024 年美国首次购房者的 10 个市场
美国抵押贷款利率正在下降。专家说,如果你想在2024年买房,以下是你可以期待的
从汽车到智能家居,人工智能正在改变一切
美国移民局在2024财年达到H-1B签证的最高配额
尽管一年前取消了黄金护照计划,黑山仍在继续发放黄金护照
2024年,东南亚工业地产需求将推动房地产增长
美国最新推荐房源
西雅图公寓 美丽都二期 MARI精品学区公寓
约443万人民币
昆仑府精装房
约200万人民币
达拉斯联排别墅,DFW未来城
约242万人民币
休斯顿湖景独栋别墅,LAKE CONROE康罗湖
约266万人民币
资讯排行
1
墨尔本房产市场为何步入慢...
2
澳大利亚租金上涨放缓,但...
3
权衡房地产统计数据时应遵...
4
迪拜房产资讯:迪拜高级住...
5
麦考瑞公园拎包入住现房!...
6
迪拜:住宅房产中几乎不存...
7
2024年第23届海外房产移民...
8
东区全新独立地契、无物业...
9
日本地价连续第三年上涨,...
10
2024 年美国首次购房者的 ...
提交您的置业要求
我们将安排专家与你联系
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00
广告联系
邮箱:glofang@glofang.com