紫晶壹号:4大重磅信号,预示2020年柬埔寨房价只涨不跌!

2020-05-29  来源:
  柬埔寨的天空景象多变,有时蔚蓝、有时火红,像极了房地产的投资景气,利多、利空信息相互交错,到底哪个信息在牵引房地产动向呢?
 

回顾 2019年重大事件年

 

中柬建交60年,迈向第二个60年四号国道连接1号国道环城公路金边AGT轻轨电车规划动工金边-西港高速公路动工,第二条金巴高速规划中各主要城市机场增建开采出第一滴石油土地公告价格调整柬埔寨人口增长 1%-1.5% 全面整治网络博彩,西港成空城西港建筑倒塌重视建筑法,维护建筑质量及消防规范中美贸易战支撑柬国出口经济美国金援柬发展,逾15亿美元......

那2020柬埔寨整体经济及房地产风向是如何呢?

 

01 人民薪资涨幅预测 4.2%

根据人力资源机构ECA国际最新发布《薪酬趋势调研》显示,亚洲地区薪资涨幅领先于其他地区,共9个国家上榜。柬埔寨2020年实际薪资增长率将达到4.2%,增幅位居全球第四。随着薪资调涨,柬埔寨已逐渐脱离低收入国家。以现今本地大学毕业生为例,平均薪资已在400-500美金/月。

 

其中,语言能力是薪资最主要决定因素,若只会柬语(母语)薪资都有200-250美金/月,而拥有英文能力的毕业生,则可达400-500美金/月,因此在柬埔寨会中文听、说、读、写的求职者,薪资大都高达800美金/月,甚至更高。故柬埔寨年轻人的薪资已比肩亚洲很多城市的平均收入水平。

02 人均GDP预测2020年将突破2,000美元

据柬埔寨财经部《2020年财政管理法草案》发布内容:2020年,柬埔寨的国内生产总值(GDP)将达到293.62亿美元,而人均GDP也将增至1816美元。同时,柬埔寨副总理洪森亦指出:到2023年,柬埔寨的人均GDP将超过2000美元。高收入必将带来高消费。柬埔寨早期历经法国殖民、联合国托管,当地人的消费方式也因此深受影响,年轻人大多趋向实时享受生活、而缺少储蓄观念..

 

这也是金边高消费力的主因之一。如果亲临金边的咖啡店,你会看到许多年轻人花5美元只为买一杯潮流品牌的咖啡,他们手上拿着最新款的IPHONE,身穿潮牌服饰,恣意畅谈玩乐人生……各大商圈一片繁荣奢华。

03日本与韩国持续资助发展改善基础建设

日本和韩国是较早进军到柬埔寨建设和投资的国家。从金边的自来水系统到正在进行中的轻轨电车,日本在生活与交通方面与柬埔寨建立了非常亲密的关系。日本企业也积极在柬埔寨设立公司,截至2018年,在柬的日本企业登记就有将近300家,柬日贸易也破十亿美元大关。

 

韩国近期正与柬埔寨洽谈的三大经济合作方案,主要内容为:投入建设及再生能源技术、基础设施建设并持续发展扩大农业和金融等多领域产业技术合作,优化两国间的投资条件等。随着洽谈会的不断推进和合作逐渐落定,两国势必会继续携手发展,未来可期。

同时,柬埔寨还是一个矿产资源非常丰富的“宝藏国家”,其境内拥有如金、铜、铁、锌、铅、红蓝宝石等多种矿藏,发展潜力巨大,日韩一致看好柬埔寨的未来!

 

04 永旺3 、金界娱乐3规划及动工

2014年6月,金边迎来第一座大型商场-永旺百货开幕,吸引了众多人流、产业、商业不断汇聚;2018年永旺2开幕后,众多知名企业、精英名流的亦争相进驻,金边商业新格局已悄然形成。永旺3也预计2023年完工。

 

同时,金界集团预计斥资40亿美元在金边建造的Naga3大型综合度假村将于2025年完工。届时,这个志愿成为“世界上最大、最全面的河滨综合度假胜地”必将凭借强大的“吸金效应”,辐射周边区域,多重利好加码,助力金边经济再次腾飞。

 

综上所述,从基本的人民收入、消费习惯到生活娱乐及各种大型建设,都足以看出柬埔寨未来将稳定发展、经济正向成长。房地产是带动所有产业的龙头,与经济相辅相成。随着柬埔寨经济的稳定腾飞,其房地产定然只涨不跌,再迎繁荣期!

柬埔寨金边置业优选紫晶壹号

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。

 

▲紫晶壹号项目效果图

项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学(中学)、谢亲王中学、美国诺顿大学,柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模最大的水上乐园。

 

项目自身拥有国际化居家配套服务,无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢,实现“户户观景”,打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。

现48-127㎡晶品一居、阔景两居,奢雅三居多重精奢户型正在热销中,臻享东南亚巅峰人居生活,提前抢占金边湾区发展原始股,正当时。

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