日本不动产市场，靠什么抗住了新冠疫情的考验？
因为日本房产独有的特殊性：房价稳定+租金收益高+日币结算。
今年，新冠疫情影响到了全球，股票熔断，石油价格下跌，但据日本媒体对首都圈209处新建公寓销售中心的一项到场情况调查却显示：
感到“来场者减少了”的地方有87处；
“没有变化”是84处；
“反而增加了”是38处。
房子租金的多少，取决于以下几个方面：
★位置: 公寓离车站的距离，周围的环境，日照以及作为住宅地是否受欢迎等，租金都不一样，靠近市中心的公寓最昂贵，郊区或者邻近县的公寓费用就比较便宜。
★类型：日本的公寓大概有两种，一是小公寓“APATO”，楼层较低，设备较简单，通常只有一个房间或附带小炊事台，组合式的卫浴设备，在东京月租约为30,000日元（约人民币1980元）到50,000日元（约人民币3300元）左右。另一种是面积大的现代化大楼“MANSION”(公寓大楼)的公寓式住宅，套房式设备、管理较完善，给人舒适的感觉。在东京月租约为60,000日元（约人民币3960元）到150,000日元（约人民币9900元）左右，甚至更高。
★大小: 在日本，房间的面积是以塌塌米席子(叠)来测量，包括安装木地板的西式房子。榻榻米的大小在不同地方不一样，通常分江户间和京间。在东京等东部地区通常是江户间，京都等中部地区通常是京间。京间比江户间相对要大。一个标准的单人房间是6叠塌塌米的宽度，大概是9.72㎡(1叠=1.62㎡)，一般我们俗称的单身公寓，面积在14~20㎡左右，带有一个小的厨房、浴室和卫生间(浴室和卫生间有时侯是独立的房间)。
★公寓方位: 日本的房屋是延路建造，各种方向的房子都有，一般朝南的房子阳光较充足，所以比较受欢迎，房租也比朝北的房子贵。
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