迪拜房产资讯：疫情对迪拜房地产收益的影响
2020-06-28 23:59 来源：
迪拜房产资讯：疫情对迪拜房地产收益的影响
新冠病毒的爆发，让全球陷入巨大的恐慌，还引发了经济和金融危机，给房地产市场带来了严重影响。
资本市场也可能受到重大影响，因为金融市场的动荡产生了交易机会，如果房地产投资者的压力水平导致有可能对原本稳健的房地产进行资本重组。
从历史上看，大多数短暂的衰退和自然灾害或流行病之后一直在急剧复苏。但是，由于没人知道此次疫情的时间长短以及政策应对的效果，恢复时间长短也无法预知。
相反，我们必须分析中断的形式和时机。
、
多久？
如果病毒持续到疫苗被发现，那么很可能需要刺激，这意味着占领市场的疲软将持续更长时间，所有领域的价值都将承压。
尽管各国央行紧急降息降低了借贷成本，但我们看到企业债券收益率大幅上升，反映出市场的不稳定。
这意味着流动性下降，贷款利润率上升，导致贷款总成本飙升。
此外，日常生活的中断导致交易活动减少，出现延迟、取消和重新定价。
阿联酋甚至启动了一项价值1000亿迪拉姆的有针对性的经济支持计划，一些地方银行将首次购房者的贷款兑价值提高了5％。
政府和大型私人房地产公司正在与租户紧密合作，以提供各行业租金支付的喘息机会。
不要急于下结论
然而，考虑到金融市场的波动性，估计隐含价格下跌的规模是不明智的;在以往的经济衰退中，房价的跌幅只有上市市场所预示的一半。
麦肯锡(McKinsey)的研究指出，房地产行业的人际交往密度与房地产投资信托基金(REIT)价格下跌的关系，似乎比租赁期限更密切。
住房、医疗保健和购物中心的房地产投资信托基金价格降幅超过了数据中心等专业领域，而工业、办公室和公寓则介于两者之间。
在战胜危机的过程中，我们必须在利用长期结构性趋势的同时，防范短期周期性风险。一个谨慎的房地产投资策略应该包括三个主题:
技术和人口统计学的长期趋势产生了许多房地产主题，例如物流，办公室和多户家庭。在未来十年中，将气候变化纳入房地产战略仍将是关键优先事项。
许多房地产主题都源于技术和人口的长期趋势，比如物流、办公室和多户家庭。
在未来十年，将气候变化纳入房地产战略仍将是一个关键优先事项。
在道路变得更加清晰之前，我们无法预测经济放缓的程度或复苏的形式。在资产类别中，房地产的核心是长期资产。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
