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　　到3月23日锁定开始之前，英国的销售数量与去年相比增长了11％。

　　该政府已经表示购房者“应该在可能情况下延迟移动到一个新的房子，而措施到位，打冠状病毒”。尽管卖家可以继续刊登广告，但已警告他们禁止任何访客进入自己的房屋观看。

　　因此，据《这就是金钱》报道，目前搁置了大约37.3万笔房地产交易，价值820亿英镑。

　　尽管这些工作可能会在今年晚些时候完成，但Zoopla表示：“我们的最新预测是，到2020年，已完成的销售量将比2019年减少50％，这将使部分停滞的销售能够完成，并且延误了销售进步了。”

　　分析人士预测，今年房价将下跌，特别是由于冠状病毒封锁导致经济萎缩。

　　莱坊（Knight Frank）估计，今年英国的房价下跌3％，伦敦的房价下跌2％。伦敦房地产经纪人切斯特顿（Chestertons）回应了对首都的这一预测。

　　“尽管今年房价前景黯淡，但大多数分析师认为，到2021年，房地产市场可能会强劲复苏，”City AM

　　莱坊（Knight Frank）预测，明年伦敦的房价将上涨6％，而切斯特顿斯（Chestertons）则将伦敦市中心的房价上涨了3％至4％。

　　MoneyWeek的专家评论员评论冠状病毒的影响

　　随着房地产市场陷入困境，本周的姊妹刊物《 MoneyWeek》一直在评估冠状病毒爆发对伦敦和整个英国房价的可能影响。

　　MoneyWeek执行编辑John Stepek表示，未来几个月房价数据或多或少将毫无意义：

　　“将会有一些强制性出售（希望不会太多，因为人们现在可以在需要的时候要求三个月的抵押贷款假期），并且会有一些现金购买者。但是，对于不是专业地产经纪人或大型房东的任何人，这都不是非常重要的。从股票市场的角度来看，这并不是一场大崩盘，它更像是市场实际上已经关闭。

　　“那么当它重新打开时会发生什么？房地产经纪人的乐观主义者认为，需求可能会被压抑，但我认为我们不会实现V型复苏。许多想搬家的人要么会发现自己再也不能打扰，要么是他们太担心工作安全性而无法这样做。

　　“我认为利率将在相当长的一段时间内受到限制，通胀将被尽可能自由地控制，从而开始吞噬我们在此期间将产生的所有债务。反过来，这可能导致对诸如财产之类的有形资产的需求增加，以及价格上涨。

　　“但是，这取决于经济强劲反弹，失业率不会持续上升。我认为这仍然是可能的-显然，从长远来看，经济将复苏-但这是我不确定的时间表。

　　“长话短说-您现在不能搬家，所以担心房价可能浪费时间。六个月后，我们将看到我们的位置。从长远来看，我预计低利率和通货膨胀率的上升将推动价格上涨。但是到我们到达那里可能会很麻烦。”

　　MoneyWeek专栏作家多米尼克·弗里斯比（Dominic Frisby）表示，与2008年的金融危机相比，冠状病毒的爆发似乎对经济，就业和房地产市场的影响更为严重-并预测我们可能不会看到像信贷之后的繁荣那样的事情紧缩：

　　“似乎有更少的人会找到高薪的工作来证明高房价的贷款是合理的。即使有所有的救助计划和抵押假期，也将有更多的被迫卖方。一些将需要变现资本。第二套房子可能不再负担得起。不会有外国买家涌入…

　　“无论是左派还是右派，成功的政府都表示愿意不惜一切代价救助房地产市场。没有人希望房价暴跌。不要低估他们这次救助的时间……[但是]政府有外部机会将危机作为借口来让房价下跌。如果要使1985年以后出生的人再次负担得起住房，这可能会给我们提供这个国家迫切需要的较低价格。但是我想这不太可能。

　　“一旦市场解锁，我们将对房价走势有一个更清晰的认识。看到由于经济状况的突然变化，当前搁置的许多现有交易失败了，我一点也不感到惊讶。

　　“在我赖以生存的50年来，英国房屋市场已经证明是50年来最具弹性的市场，除了一些例外。但是它的时间也许终于来了。”

　　伦敦房价预计将飙升

　　在多年落后之后，首都将看到价值增长速度与曼彻斯特和爱丁堡一样快。

　　房地产经纪人仲量联行（JLL）预计，伦敦，爱丁堡和曼彻斯特在未来五年内将是英国主要城市的房价增长最快的城市。

　　该公司发布了区域预测，分析了英国10个最大的城市，并预测伦敦，曼彻斯特和爱丁堡的表现将同样强劲，五年内房价将增长17.1％。

　　仲量联行表示，这三个地区的增长最快。对于首都来说，这是一次转机。近年来，与北部城市相比，房价增长乏力。

　　紧随其后的是布里斯托尔，据仲量联行预测，从2020年到2024年，布里斯托尔的经济增长将精确地达到17％。这些城市与仲量联行对英国的平均预测形成鲜明对比，后者表示，英国的房价将增长14.8％。

　　该公司的预测表示，随着英国退欧带来的不确定性减少，英国住房市场情绪将在2020年变得光明。与此形成鲜明对比的是，包括第一太平戴维斯（Savills）在内的其他许多预测机构也表示，情绪可能会在年底前下降，这取决于旨在确保与英国脱欧后贸易协议的谈判结果。

　　该研究没有对当前冠状病毒爆发对价格和情绪的潜在影响做出任何预测。

　　仲量联行英国生活研究部主管尼克·惠顿（Nick Whitten）表示，2020年将是使英国房地产市场重回正轨的里程碑式的一年。

　　他补充说：“尽管不确定性正在影响包括住房在内的所有市场，但随着一切开始趋于稳定，房屋建筑商将能够向前发展，我们可以预计英国整个房地产领域的显着增长。

　　虽然预测的房价增长将从2021年开始“嵌入”，但报告称，房屋开工的增加（在过去一年中有所减少）将花费更长的时间。

　　惠顿说，他希望区域城市的持续增长将促使发展行业从“以伦敦为中心”转变。