北三县C位担当:三个角度全方位解读大厂

2020-06-30  来源:
   对于很多生活在北京的人来说,“北三县”这三个字并不陌生。北京通州往东,过了潮白河就到了河北廊坊,这一片紧挨着北京的地界——包括香河、大厂、三河的区域被泛称为“北三县”。

  “副中心的后花园”,大厂未来将承接副中心部分居住属性

  在去年1月份之前,北三县之一的大厂回族自治县(简称大厂)并不为人所关注。随着北京市级行政中心正式迁入通州城市副中心,大厂也迎来了自己的高光时刻。相比起和通州副中心的“一河之隔”距离优势,大厂的城市建设更加备受瞩目,无论是基础建设还是产业配套,又或生态治理以及环境协同等,大厂一直走在北三县前列。京津冀协同发展战略提出的这五年,大厂一直潜心发力,成为环京县城中宜居宜业型城市的典型代表与样本。

  进入大厂县域,眼前豁然开朗,宽阔的马路上绿树葱茏,双向八车道彰显出都市的大格局和时代气势。和其他两个板块对比,在今年3月17日发布的“通州北三县统一规划“之下,大家才惊喜地发现,大厂和通州之间的连接最为融洽无缝,区域间的裂痕已被抹去。

  北京的整体规划,是未来形成北京CBD、运河CBD、大厂CLD(中央生活区),三中心齐发展的态势。特别是大厂潮白新城板块,一河之隔紧邻北京通州,坐拥潮白河优质水景资源,生活惬意;加之距离上的便利,未来可以共享通州的公共配套和资源,使之成为了大热板块。

  大厂厚积薄发的产业,是时代浪潮的落地

  社会经济高速发展,城市的骨架不断拉伸,只有最便捷的出行、通达的交通,才能满足一个个助推城市发展的精英们对于效率的追求。

  北三县楼市的第一价值就是距离,燕郊距离通州副中心10公里,大厂距离副中心15公里,香河是20公里。仅仅10-20公里的距离,甚至要比北京自己很多区域之间通勤距离还近。燕郊作为北三县楼市曾经的领头羊,跟这个因素密不可分。

  不过随着通州副中心落地,北三县其他板块的崛起而带来的价值重组,三个县域的地位也在悄悄发生变化。随着北京市政府东迁,通州区域的经济中心将从北苑向东南移至潞城区域,,通州副中心向东直线最近的是大厂潮白河中央公园那片区域。

  目前连接北京与大厂的通道是友谊大桥,开车到通州副中心的时间20-40分钟,到国贸的通勤为50-80分钟。之前路网单一的弊端性恰恰成了如今的优势——留出大片可规划、可建设的空间,成就了今日气象开阔的大厂城市风景,以及各种可落地的产业新区,业内人士说,大厂的优势在于产业规划是所有环京里最好的,应该说,大厂在相关产业基础、应用环境、应用配套、创新平台等方面已具备较好的前期积累。

  潮白新城板块,因临近北京城市副中心行政办公区而闻名全国,从荒芜之地到如今接近高楼林立,经历了10年的发展,目前商业、医疗、交通等均得到了不同程度的提高。县城新城是大厂的政治中心、文化中心和服务业综合发展中心,未来重点实施基础设施超前布局、跨区域深度合作、旧区改造等工程,打造成为特色文化彰显、城市功能完备、服务业繁荣发展的京东特色文化新城。夏垫新城板块坐落于大厂县夏垫镇,是规划中的现代制造业和高新技术产业基地,区域定位为首都地区高新技术产业重要的配套地,河北省低碳产业示范区,京东快速崛起的工贸新城,远期规划用地规模20平方公里。

  一河之隔,大厂到副中心的距离在缩短

  而交通的短板也将后来居上。

  按照建设规划,未来五年,通州副中心将加快京滨城际、京唐城际铁路建设,推动八通线南延、7号线东延、城际铁路联络线(S6线)、市域(郊)铁路等多层次轨道线网建设。

  唐城际高铁从通州城市副中心发站,途经燕郊、大厂、香河、宝坻,最终达到唐山。大厂站位于潮白河片区东北,到达通州的时间也将缩短至10分钟左右。

  京滨城际铁路的建成,除了会给大厂新添一条进京通道之外,大厂到天津滨海国际机场也非常方便,时间预计在40分钟左右,这对于许多“空中商务人士“无异于是个惊喜。

  厂通桥建成之后,从大厂潮白河片区到通州潞城地铁站仅有不到7公里距离,距离北京市委市政府仅有不到10公里。相当于6分钟左右的车程。

  另外,大七环的全线贯通以及城际轨道平谷线的开建对大厂也是重大利好。平谷线齐心庄站位于大厂夏垫北部,从夏垫到齐心庄站只需要几分钟路程。

  位于大厂潮白新城核心的早安北京,也成为大厂快速发展最大受益主体

  大厂优秀的成长性,再叠加北京外溢的一部分购买力,让身居区域C位的大厂备受购房者的青睐。

  刚需购房者与理财置业者均将视野投落于此,他们手握不同的资本,却同样在全城范围搜寻。前者寻找最能满足生活的性价比之选,后者想要这个区域最优质的物产。

  但是北三县严格的限购政策让许多人望而却步。环伺大厂,不受限购约束的楼盘仅此早安北京一个。早安北京位于潮白新城核心区,区位优势明显,坐享三维立体交通网络。和北京地铁6号线、八通线对接,区域内公交路线全方位环绕,快速通达全城,为社区居民的出行提供极大的方便,畅享一站式繁华城心生活。

  同时,较低的总价给到了许多购房者者更低的门槛,得以在这座城市中保有手中珍贵的资源。

  不仅如此,早安北京垄断万亩森林原生资源,俯瞰河岸美景,悦享24小时鲜氧生活;近邻北京行政副中心通州,品位时尚都市生活。这样天然的自然资源和时尚繁华,是每一个购房者都需要的。

  更何况,早安北京还是准现房,于自住可以迅速拥有一个温馨的家,感受最具京东氛围的生活;于租售能够收获更快的资金回报与周转。

  随着通州和“北三县”统一规划、协同发展,大厂具备后发优势。这座北京的“后花园”,未来必然越建越美。

  大厂仍在发展中,发展仍可期待。有预期,就会有空间。看准时机,尽早坐稳交椅。

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