连续2年排第六!马来西亚房产受中国买家青睐!

2020-07-03  来源:优居东南亚
 连续2年排名第6

 

最新房地产商机构的报告显示,马来西亚连续两年在“全球最受中国房地产买家欢迎目的地”排行榜中名列第6

 

针对2019年全球最受中国房地产买家欢迎的目的地所发布的报告显示,马来西亚超越英国(排名第7)、越南(排名第8)和新加坡(排名第11),更受中国买家的青睐。

 

 

投资中心向亚太转移

 

数据表明,中国买家的跨境房产投资重心,正从西方转向亚太地区。该报告的数据,是根据每月330多万名中国访客,对超过90个国家的房地产购买咨询所获得。

 

2018年,在每10宗中国买家对全球住宅房产的购买咨询中,亚太地区仅占1宗,但在2019年上升至6宗。

 

与此同时,中国买家在亚太以外区域的投资活动则明显下降。

 

2020年中国投资者将继续寻求通过海外投资,来保护自己的财富不受潜在贬值的影响。

 

由于亚太市场地理邻近、收益率高、进口价格低,备受中国投资者。

 

根据报告,相比2018年,中国买家在2019年对大马住宅房产的咨询增加了40.2%

 

从城市来看,作为首都的吉隆坡拥有最大的房地产和新开发市场,最吸引了中国买家。其他热门城市还包括新山、槟城、亚庇和马六甲。

 

大马可负担的生活质量

 

调查机构Expat Insider 2019年的问卷调查也显示,移居大马的外籍人士都对大马可负担的生活感到满意,并认为在大马定居相对容易。

 

来自中国上海财经大学,退休后旅居马来西亚至今已3年多的翁先生对《南洋商报》指出,“马来西亚我的第二家园计划”(MM2H)的申请门槛较低,这让不少想移民或旅居的中国人有机会到海外生活。

 

相较美国、英国、澳洲等地,移民到大马其实是更简单的。

 

另外,国内的教育体制充满竞争和攀比,不少家长为了孩子“不输在起跑线上”, 都努力将孩子送往私立教育机构或国际学校,但是这些收费都不便宜,相较而言,大马的教育水平良好,价格也低廉实惠。

 

他指出,在习惯了攀比的社会氛围中,不少父母都趋向将孩子送往私立教育机构或国际学校就读,而大马的私立教育机构收费比中国便宜了三分二,因此对中国父母来说相当吸引。

 

“中国的收费若是一年10万人民币(约5.9万令吉)的话,在大马同样品质与水准的教育服务可能才3万人民币(约1.8万令吉)。”

 

他还补充,马来西亚教育制度崇尚快乐教育的方向,对中国父母来说十分吸引。

 

低廉物价水平

 

马来西亚的物价水平低,四季恒温,适合养老。

 

马来西亚属热带海洋性气候,四季恒温, 一年之中的温差变化极小,平均温度在2629℃之间。

 

马来西亚常有骤雨,雨后气温会有所下降,季风徐徐吹来,清新的空气,让人忘记了炎热,马来西亚的一句俗语:“四季皆夏,一雨成秋”,贴切而精炼地道出马来西亚气候的特点。因此对中国人来说十分适合养老定居。

 

对来自中国一线城市上海的翁先生来说,马来西亚的日常生活成本较低廉,交通出行的汽油、停车费等都相对较低。

 

再来,翁先生也说道,中国人喜欢大马的另一原因是当地的社会环境以及生活氛围较开放自主。

 

马来西亚房产性价比高

翁先生指出,除了以上客观因素,马来西亚房产深深吸引中国买家的,还有以下几大因素:

 

第一,他认为,大马的房价对比上海、北京或深圳等地来说,无疑是非常便宜的。

 

第二,大马的房产面积计算方式以“使用面积”计算,令购屋者买得明明白白,但是中国则是以“建筑面积”,因此相对来说大马的房产更为值得。

 

“举例,在大马1000方尺的单位就是1000方尺,但是在中国,1000方尺的单位则可能在扣除走廊等共享空间后,只有700800方尺。所以大马的单位非常划算。”

 

第三,大马房产的拥有权多属于永久性的,因此相较中国来说是更值得的。

 

他指出,中国的商业房产一般是40年产权,而居住房产的产权则为70年,就此,大马房产的永久产权(地契)无疑更令中国人向往。

 

第四,大马房产在设计理念较人性化。

 

第五,他指出,在中国一些单位的设施,如健身房、泳池等都需要另外申请会员卡才能享用有关的设施。

 

然而在大马,每月缴付管理费后,所有设施,如停车位、健身房、游泳池都无需另外缴费,相对来说是更贴心,也符合住户的需求的。

 

第六,在中国,车位需要另外购买或租用,而很多小区,车位更是严重短缺,造成小区汽车乱停乱放,堵塞交通等情况,反观大马公寓皆具备停车位,所以对中国人来说是十分值得的。

 

第七,翁先生表示,在大马贷款置产的程序并不复杂,获批相对容易些,所以令中国人钟爱不已。

  

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活动地点:上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址:上海黄浦区南京西路399号 
交通路线:地铁1/2号线 人民广场11号口出

 

——南京站——

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活动地点:南京绿地洲际酒店

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交通路线:地铁1号线 鼓楼站 4A口出

 

 

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