迪拜政府推出29亿RMB刺激经济,迪拜房产值得投资吗

2020-07-03  来源:

迪拜政府推出15亿迪拉姆(约29亿RMB)刺激经济,迪拜房产值得投资吗


迪拜全酋通编译海湾新闻:根据阿联酋副总统兼总理兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下的指示,迪拜政府周四提出了未来三个月的15亿迪拉姆经济刺激计划,以支持迪拜的商业领域。

该计划旨在增加流动性并减少当前全球经济形势的影响。

迪拜王储谢赫·哈姆丹(Sheikh Hamdan)宣布启动该方案。
 
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迪拜政府在接下来的三个月中推出一些列举措来支持商业部门,第一项举措是冻结在迪拜征收的2.5%市场费;第二项举措是在迪拜销售的进口产品,退税提升20%。
 
 
还取消海关清关所需的5万迪拉姆现金担保,现有清关公司支付的银行担保或现金将退还,此外,提交公司海关文件所收取的费用将减少90%等等。
 
 
 
 
迪拜房产交易分析
 
 
2020年1月迪拜房产共成交2539套。其中期房销量1258套(公寓1029套、别墅229套),现房(二手房)销量1281套(其中公寓975套、别墅366套)。
 
 
从2018年1月16日起,只要护照在有效期内,持普通护照的中国游客去阿联酋,可以免办签证,并最长停留30天。
 
随着这一免签政策的落地,越来越多的经济,人流涌向了迪拜。迪拜房产也随之越来越受欢迎,更加火爆。
 
 
 
 
2021世博会利好,升值潜力无限(原定2020迪拜世博会)
 
 
 
迪拜是个有着多元化文化包容并存的国家,也是几十年来经济发展迅速蓬勃的国家,如今的迪拜已经从原来的小渔村一跃成为全球金融中心之一,其发展之迅速不可谓不猛。

早在上世纪90年代末,迪拜政府就开始大力发展房地产业,历经2008-2013年的一波去泡沫化,到如今迪拜房价正处于价值洼地。

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众所周知,迪拜是2021年世博会的举办地,在这样的利好条件下,迪拜的房产必将会有不同幅度的升值。

根据官方数据预测,迪拜2021世博会期间将迎来2500万人次的参观者,其中有70%会来自迪拜地区之外。

根据美银美林的研究报告显示,2021世博会有望为迪拜GDP带来25%的增长,以及230亿美元的经济收益,并创造约35万个就业机会。
 
 
IMF(世界货币组织)则预计迪拜2019和2020年的经济总量增长将达到5%左右。 

此时投资迪拜,正是抓住世博会带来的人口和基建红利对当地房产市场产生积极效应,在当前迪拜房价正处于价格洼地时,迅速入场。
 
 
 
 
 
全球免税天堂
 
 
 
迪拜一直以来是全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月,迪拜政府向企业征收了5%的增值税,但是在住宅房地产领域,依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。
 
商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税。简单地说,你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产,不论是升值的部分,还是租金,都是不需要缴税。只是在买房环节,需要缴纳房款4%的注册费给迪拜土地局。
 
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迪拜市中心

 
迪拜被誉全球金融中心
 
 
 
迪拜作为阿联酋以及整个中东非区域的金融中心,交通运输中心,贸易中心以及旅游中心,也因为稳定的政治环境和优越的世界地理位置,是非洲,欧洲和亚洲的节点,也是中非欧的贸易中转站,是全球重要的金融中心。加上开放的国际投资环境和开明的迪拜政府支持,来自世界各地的投资者选择了迪拜。
 
 
 
此外,选择配置美元资产是使资产保值的最佳手段之一,而迪拜迪拉姆货币与美元恒定挂钩,无外汇管制,而投资迪拜房产是配置美元资产最快捷安全的途径!
 
 
迪拜对房地产市场监管力度很大,完善的监管体制为投资者提供了投资安全和保障。
 
 
知名房地产咨询公司Cluttons发布报告称,迪拜已经超越伦敦成为全球最佳不动产投资目的地。
 
 
 
享受教育医疗保险福利
 
 
迪拜本身就是对中国护照免签(不是免落地签,是完全免签)。

而且,投资100万迪拉姆的房产(约192万人民币),申请人全家(上下三代)即可获得长久居住权,申请2年的居住签证,2年后,只要你继续拥有这个房产,就可以每2年续签居住签证,直到不再拥有此房产。
 
 
全家人享受教育医疗保险福利,孩子们可以上各种风格的学校,美式,英式,阿拉伯式和华人学校。要知道,在土豪国,世界知名国际学校扎堆,且学费是国内的一半!
 
 
加上一带一路首访阿联酋,中国市场增长强劲,2017年赴迪拜人数76.4万,同比增长41% ,而2018年,中国赴迪拜人数达87.5万人次,同比增长12%,中国超过阿曼成为迪拜第四大旅游客源市场。


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