2019-2020年泰国房价走势：继续温和上涨
截至2019年第一季度，全国范围内的房价上涨了2.3％，低于2018年第四季度的3.58％，第三季度的5.13％，第二季度的5.01％和第一季度的6.1％。房价在最近一个季度环比增长1.68％。
需求上升，供应下降
根据泰国银行（BoT）的数据，在2019年的前两个月中，全国土地和建筑物交易同比增长3.8％，至约1562.2亿泰铢（48.9亿美元），继2018年增长7.7％之后。同样，在2018年增长6.4％之后，2019年1月至2月的未偿还房地产信贷也同比增长8.8％至5.92万亿泰铢（合1853.6亿美元）。
相反，住宅建设活动正在下降。根据BoT的数据，2019年前两个月，全国公寓注册量与去年同期相比大幅下降40.5％，至11,858套。
租金，租金收益率：曼谷收益率高达8.05％
曼谷的公寓成本适中，每平方米约为3,638美元。
| 泰国：典型的市中心公寓购买价格，每月租金（120平方米） | |||
| 买价 | 每月收费 | 产量 | |
| 曼谷 | $ 436,56 | $ 1,837 | 8.05％ |
根据国家经济和社会发展委员会的数据，泰国经济在2019年第一季度同比增长2.8％，低于去年的3.6％增长和四年来最慢的增长，主要是由于中美贸易战导致出口放缓。最近，由于全球贸易紧张局势升级以及3月24日大选后国内政治不确定性，政府将2019年经济增长预期从最初的3.5％下调至3.3％至3.8％。
2019年第二季度泰国房价同比增长2.59％
在2019年第一季度同比增长2.29％，2018年第四季度同比增长3.58％，第三季度为5.13％，第二季度为5.01％和第一季度为6.1％之后，全国房价在截至2019年第二季度的年内上涨了2.59％。在最近一个季度，房价小幅下降了0.29％。
需求和供应下降
根据泰国银行（BoT）的数据，在2019年的前五个月中，全国土地和建筑物交易量同比下降3.3％，而2018年则增长了7.7％。
同样，住宅建设正在下降。根据BoT的数据，2019年前五个月，公寓注册量急剧下降了48％，至24,278套。
租金，租金收益率：曼谷收益率高达8.05％
曼谷的公寓成本适中，每平方米约为3,638美元。
| 泰国：典型的市中心公寓购买价格，每月租金（120平方米） | |||
| 买价 | 每月收费 | 产量 | |
| 曼谷 | $ 436,560 | $ 1,837 | 8.05％ |
根据2019年第二季度的数据，泰国经济同比增长2.3％，低于去年的4.7％的增长，也是近五年来最慢的增长，主要是由于中美贸易战和泰铢升值导致出口和旅游业放缓。国家经济和社会发展委员会。
最近，由于全球贸易紧张局势升级以及3月24日大选后国内政治不确定性，政府将2019年经济增长预期从最初预测的3.3％下调至2.7％至3.2％。
2019年第三季度房价同比增长3.09％
继至2019年第二季度2.59％，2019年第一季度2.29％，2018年第四季度3.51％和2018年第三季度5.13％的同比涨幅之后，全国房价在2019年第三季度上涨了3.09％。
需求和供应下降
根据泰国银行（BoT）的数据，在2019年的前八个月中，全国土地和建筑物交易同比下降8％，至约6685.9亿泰铢（221.5亿美元），继2018年增长7.7％之后。
同样，住宅建筑活动正在下降。根据BoT的数据，2019年前八个月，全国公寓登记量与去年同期相比大幅下降了43.1％，至39,248套。
租金，租金收益率：曼谷收益率高达8.05％
曼谷的公寓成本适中，每平方米约为3,638美元。
| 泰国：市中心公寓，购买价格，月租金（120平方米） | |||
| 买价 | 每月收费 | 产量 | |
| 曼谷 | $ 436,560 | $ 1,837 | 8.05％ |
泰国经济在第二季度增长了2.3％，在2019年第三季度增长了2.4％，是近五年来同比增长最低的两次，主要是由于中美贸易战和泰铢升值导致出口和旅游业放缓。经济和社会发展理事会。结果，在全球贸易紧张局势升级的情况下，政府最近将其2019年经济增长预期从先前的2.7％至3.2％下调至2.6％。
2019年11月，泰国银行将基准利率降低了25个基点，至1.25％的历史最低点，以提振经济增长放缓并遏制泰铢上涨。
2019年房价同比增长4.88％
2019年，全国范围内的房价与去年同期相比增长了4.88％，与去年的2.76％的增幅相比有所改善，是2014年以来的最大增幅。最近一季度房价环比增长1.17％。
需求和供应下降
根据泰国银行（BoT）的数据，在2019年的前11个月中，全国土地和建筑物交易同比下降10.5％，至约90782百万泰铢（287.7亿美元），继2018年增长7.7％之后。
同样，住宅建筑活动正在下降。根据BoT的数据，2019年前11个月，全国共管公寓注册量大幅下降28.8％，至67,274套。
租金，租金收益率：曼谷收益率高达8.05％
曼谷的公寓成本适中，每平方米约为3,638美元。
| 泰国：市中心公寓，购买价格，月租金（120平方米） | |||
| 买价 | 每月收费 | 产量 | |
| 曼谷 | $ 436,560 | $ 1,837 | 8.05％ |
泰国国民经济（National Economics）的数据显示，去年泰国的经济增长下滑至五年来的最低水平，实际GDP增长率降至2.4％，远低于2018年的4.1％的增长，原因是泰铢升值和全球经济放缓打击了出口和社会发展委员会（NESDB）。由于冠状病毒的爆发可能给经济带来新的阻力，NESDB最近将其2020年的预测范围从先前的2.7％至3.7％下调至1.5％至2.5％。
2020年2月，泰国银行将基准利率降低了25个基点，至创纪录的低点1％，以提振经济增长放缓并遏制泰铢上涨。
2020年第一季度房价同比上涨5.69％
2020年第一季度，全国房屋价格较上年同期增长5.69％，较上年的2.21％的增幅有所改善，是自2018年第一季度以来的最大增幅。最近一季度房屋价格环比增长3.13％。
需求和供应上升
根据泰国银行（BoT）的数据，2020年第一季度，未偿还的房地产信贷总额同比增长5％，至3.15万亿泰铢（约合993.3亿美元），继2019年同比增长5.2％之后。
同样，住宅建设活动正在激增。根据BoT的数据，到2020年第一季度，全国共管公寓注册量同比大幅增长47.6％，达到22,202套。同期，曼谷大都会的公寓注册量同比增长122.3％至15,395套。
租金，租金收益率：曼谷收益率高达8.05％
曼谷的公寓成本适中，每平方米约为3,638美元。
| 泰国：市中心公寓，购买价格，月租金（120平方米） | |||
| 买价 | 每月收费 | 产量 | |
| 曼谷 | $ 436,560 | $ 1,837 | 8.05％ |
最近的新闻。泰国的经济在2020年第一季度比去年同期萎缩了1.8％，是2011年第四季度以来的最大跌幅–由于大流行影响了国内活动和旅游业，泰国陷入了衰退。因此，国家经济和社会发展理事会（NESDC）最近将其2020年的预测从先前的1.5％至2.5％的预测下调至5％至6％的收缩。
2020年5月，泰国银行将基准利率下调了25个基点，至创纪录的低点0.5％，这是今年以来连续第三次下调利率，以最大程度地减少冠状病毒大流行对经济造成的影响。
