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——佚名

众所周知，便利的交通是提高效率最简单也是直接的方式之一，这也是为何有"火车一响，黄金万两"的说法。

想致富，先修路。正是深谙这一真理，处于经济高速发展时期的柬埔寨尤其注重路桥建设。

通过"一带一路"倡议所带来的技术和资金支持，柬埔寨已在中国的帮助下铺设了总长逾3000公里的公路，建设了跨湄公河大桥以及柬埔寨南部的七座大桥，与此同时还有大型港口的建设。

01.

聚焦首都金边，即便是在疫情期间，道路建设的工作丝毫未被落下。

斥资20亿美金建设的柬埔寨首条高速公路"金边—西港"高速公路工程，迄今已完成进度20.65%；2020年，金边规划修建多条城市新干线及地下通道用以迎接东南亚运动会的到来及缓解市区交通；与此同时，结束调研的首条AGT轻轨电车，规划于年内动工。

效果示意图

据官方介绍，柬埔寨首条AGT轻轨电车由日本国际协力机构(JICA)援助建设，项目从金边新街市(中央市场)通往金边国际机场，全长18公里，将开发3条线路：

第一条线路：将Kampuchea Krom 大道，Monivong大道以及俄罗斯大道和Choam Chao 环形交叉路口相连；

第二条线路：将Monivong大道以及通往国际机场的Tangkrosang大道相连；

第三条线路：将中央市场和Monireth 大道, Veng Sreng 大道, Chom Chao 环形交叉路口以及机场相连。

金边城市新干线及轻轨电车两大项目双向齐发，不难发现同时处于两大项目辐射区域的水净华区即将迎来发展契机。

据介绍，城市新干线共2条，第一条路是从OCIC路直通双赢纪念碑；第二条路起点在水净华桥，沿着洞里萨河到李永发大桥，然后右转直达新国家运动场。两条道路均将在2022年竣工通车。

从柬埔寨轻轨(AGT)项目规划线路看，第一条线路便起始于水净华区，并且设立了日本桥及甘密医院两大站点。

交通不仅是城市文明进步的标志，是经济发展的命脉，同时也是日常生活的加速器。坐拥轻轨、城市新干线、逾4座跨河大桥的水净华区，吸引人流加速向区域内聚集。随着住房需求的提升，水净华区的房产逐渐炙手可热。

地处日柬友谊大桥旁，占位水净华区门面的威尔斯公馆，是洞里萨河东岸唯一在售的高端涉外服务式公寓。

作为区域内在售项目中唯一独有稀缺道路资源（双向四车道，金边道路偏债故堵车现象频繁）的威尔斯公馆，10分钟步行可达轻轨站点，经中柬友好大桥及日柬友好大桥（距离仅200米）可达金边使馆区及金融中心，交通配套优势凸显，故此颇受广大外来人士及当地中高产阶级的青睐。

02.

事实上，不仅交通配套，威尔斯公馆保有的臻稀资源远不止于此。

后疫情时代，人们对于住房需求考虑得更多。无论是医疗资源是否优质且充沛，还是物业管理是否能在关键时刻起到作用，都是重要参考指标。恰恰这两大"痛点"，威尔斯公馆都能轻松且"高水准"的解决。

众所周知，一座城市最优质的资源往往集中在核心区域，医疗资源亦是如此。以威尔斯公馆所处的地理位置：

距金边市政厅及总理府2公里；

与金融街安达大厦、加华大厦相距1.5公里；

与大皇宫、NAGA赌城等地标隔河相望；

毗邻多国大使馆、国际会展中心。

威尔斯公馆占位城市中心地段毋庸置疑，故此优质医疗机构环绕理所当然。法国甘密医院、日本北原国际医院、日本sunrise医院均是柬埔寨首屈一指的医院环绕威尔斯公馆周围，其中日本顶尖的北原国际医院更是与威尔斯公馆近在咫尺。

物业管理方面，国际一线服务式公寓运营商——莎玛Shama已确认入驻威尔斯公馆，值得注意的是它是水净华区第一个、金边第三个拥有五星级酒店物业管理的服务式公寓。

部分物业服务

全球领先的五星级服务水准、醇熟的管理体系及丰富的运营经验，莎玛Shama将为业主带来的绝不仅仅是舒适的生活体验，更是投资层面的升值"钱"景（共享收益、APP定期显示）。

威尔斯公馆周边酒店式公寓日租价格一览

备注：以上日租金数据来自于携程网2019年8月预订价格，并非酒店最终平均房价；月租金为租期一个月的价格。

品牌效应吸引大批精英阶层及世界游客来此驻足，同时多维度多平台的营销整合将会带来源源不断的高端客群，作为威尔斯公馆的业主可轻松稳坐世界级五星级酒店房东。

03.

纵观威尔斯公馆周边配套规划，区域内不乏国家级项目诸如柬埔寨国家体育场、金边野生动物园、亚洲最大水上世界；政府机构如：国家税务总局、文化部、国家会展中心等。

高等院校如：仅一街之隔的谢亲王中学及美国诺顿大学金边分校区（金边政府认证的第一所私立大学）、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校（全球教育界认可的具有最高学业水平的教育项目）等；

商业方面，日本购物中心、尚泰百货、美食宫廷、万客隆、金边最大LUCKY超市、环洞里萨河滨江风情街等，无论是旗舰百货、大型商超、还是临街商业，一应俱全且丰富多元……

威尔斯公馆周边有着众多世界五百强人精英人群，来自使馆区、金融业、高端服务业的权贵人士、高级白领，分别就职于周边医疗机构及高等院校的医护人员及教授……

人流聚集，圈层诞生，催生商机，其升值前景不言而喻。

投资柬埔寨，唯认金边水净华区地标威尔斯公馆，金边"汤臣一品"，国际五星莎玛确认加盟，60-120㎡一线江景豪宅，全球火热销售中。

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