在曼谷租公寓要多少钱?

2020-07-10 11:09  来源:
   为搬迁进行计划和预算并不是一件容易的事,因为估算外国城市的“生活成本”可能会造成混乱。

  由于住宿费用将不可避免地构成一个人每月支出的很大一部分,因此移居曼谷的移民通常面临估算当地租金的挑战。

  大问题:

  “在曼谷租一套公寓要多少钱?

  是一个可以产生广泛而主观的答案的主题;特别是考虑到曼谷的广阔规模以及为潜在居民提供的数百个社区。

  最重要的是,诸如房客的要求和总体期望之类的变量可能导致房租率发生很大变化。

  这篇出租文章旨在探讨首都提供的不同类型的公寓和公寓及其相应的出租率。

  值得注意的是,所探讨的租金和住宿示例均基于以下假设:

  1.只专注于素坤逸(BTS Nana- BTS On Nut)

  首都的租金价格主要取决于其地理位置以及与曼谷商务和休闲热点的一般距离(即距离曼谷市中心越近,价格就越高!)。

  素坤逸路(Sukhumvit)是一个广阔的地区,提供多种生活方式和租赁选择,使其成为理想的租赁地点。为简单起见,仅以BTS Nana到BTS On Nut站之间的邻域为例。

  2.仅标准尺寸的1或2床住宿

  曼谷公寓通常以标准布局提供,特别是1床(30-40平方米)和2床(50-75平方米)。床和大小的要求会根据租户的个人情况而有很大不同,但是本文将仅关注标准的1床和2床公寓。

  尽管绝对可以提供非标准尺寸,但它们通常会花费更多,并且难以定价。因此,为简单起见,我们将仅探讨大多数租户可接受的标准生活选择。

  3.租期12个月

  大多数房东宁愿使用12个月的租赁合同,但要根据租户可以保证至少1年的租赁这一假设为物业定价。

  考虑到这三个假设,让我们回顾一下可以在不同价格点获得的公寓和公寓选项:

  曼谷素坤逸路(Sukhumvit)公寓出租率概述

  每月10,000泰铢以下

  不幸的是,在泰国首都,空间,位置和便利性常常是非常宝贵的,而房客发现,每月不到10,000泰铢的预算将限制Sukhumvit地区。承租人通常必须注意非中央位置,例如BTS On Nut;大多数可用选项都位于远离BTS / MRT站的位置。

  就总体质量而言,单位的室内空间往往是基本的工作室或1床(约25至30平米)。在此级别上,某些公寓可能未配备厨房,并且在某些情况下,可能会提供旧的泰式浴室(即,没有独立的淋浴间)。重要的是要注意,预算较低的租赁选项可能无法提供游泳池,图书馆和体育馆等建筑设施。

  基本一室公寓,设有独立浴室;每月10,000泰铢以下

  附:如果租房者的预算有限,又不想在位置或生活方式上做出妥协,那么另一个可行的选择是寻求公寓/房屋(在曼谷很普遍)。

  每月10-20,000泰铢

  素坤逸(Sukhumvit)地区的预算立即更加舒适,在这个级别上,租房者将可以考虑更多的公寓选择!

  每月10-15,000 THB

  BTS On Nut和BTS Phra Khanong仍然对曼谷市中心有限制,但有几个优质公寓项目,其物业价格在每月12-15,000泰铢之间。

  单位布局范围为1床(30-35平方米),并提供舒适的城市生活室内装饰,例如小厨房,现代化的卧室和浴室。重要的是要注意,这个范围内的大多数公寓通常都会受益于诸如泳池区,健身房和图书馆等设施(取决于公寓/公寓楼)!

  The Sukhumvit 77基地,实用的公寓,设施完善;1张床的租金为每月13-15,000 THB

  每月15-20,000泰铢

  虽然与10-15,000泰铢类型的房屋相比,差异可能并没有太大差异,但这种租金率往往能提供更好的总体位置(更靠近BTS车站)和稍大的1床单位类型,例如40平米。公寓。通常,此级别的选项将提供全套设施(例如,健身房,游泳池等)。

  在此预算范围内,租房者可以考虑BTS On Nut和Phra Khanong(适用于靠近BTS的选件)或公寓等距黄金地段较远的公寓,例如BTS Ekamai。重要的是要注意,在中心位置,与非中心位置相比,此价格级别的选项可能更旧,毛绒更少。

  Wyne Sukhumvit,现代风格的公寓,设有大型游泳池和健身房;1张床的租金在每月17-23,000 THB之间。

  每月20-30,000泰铢

  该预算范围通常被认为是素坤逸一卧室房客的理想预算。在该范围的非中央和中央位置均设有数个高质量的公寓。

  这些价格点之间的大多数单位都是现代,时尚且外观精美的,因此使其成为工作专业人员的理想选择。

  同样,提供给这些建筑物中居民的设施将具有非常好的质量,并配备一系列豪华设施。

  阿索克别墅(Villa Asoke)位于阿索克(Asoke)心脏地带,提供美丽的公寓和豪华的设施;1张床的租金为每月23-30,000泰铢。

  每月30-40,000 THB

  在这一层上,一卧室房客可以使用一系列超豪华公寓和公寓,这些公寓和公寓提供一系列的豪华设施和极为便利的地理位置。

  通常以这种价格开始提供2房出租,但是要注意的是,布局通常会感觉紧凑,其中包括一间大主卧和一间很小的第二间单卧。对于寻求两居室租金的人,可以考虑几个地点,但是对于中心地点(即Phrom Phong,Asoke),必须考虑距BTS / MRT较远的公寓和公寓。

  重要的是要注意,虽然这是一个舒适的租金,但就地理位置,布局和设施而言,最好的两卧室公寓的价格往往会超过每月40,000泰铢。

  Sukhumvit Living Town,位于阿索克(Asoke),提供各种设施;2床单位的价格在每月30-35,000 THB之间

  每月40,000 THB以上

  素坤逸路显然有大量不同的可用选项,因此租金范围可能非常广(从超便宜到惊人的昂贵)。根据租户的期望和要求,价格不可避免地会有很大差异。

  重要的是要注意,每月40,000泰铢并不是Sukhumvit或Bangkok租金最高的价格。但是,每月租金超过40,000泰铢的租户将倾向于使用各种舒适便捷的住宿选择。

  Sukhumvit 21房间提供绝佳的地理位置和超豪华的设施;2床+单位的价格为每月40,000+泰铢

  曼谷蓬勃发展的城市景观为公寓创造了无数选择,其公寓价格从低至10,000泰铢到decade废水平,如每月超过200,000泰铢的曼谷市中心带私人泳池的顶层公寓!

  最后一点

  曼谷是一个广阔的城市,有各种各样的租赁选择,上面的租金范围只是广泛的平均水平。

  但是,租房搜索是一个特定于个人的事务,它很大程度上取决于租房者的情况,喜好和喜好。

  因此,在经验丰富的房地产经纪人的协助下进行个性化定制和个性化搜索始终非常重要!

  

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