继5月29日普吉·阳光海岸获普吉岛政府EIA批文后,由泰辉(泰国)置业有限公司打造的普吉·阳光海岸再度传来重磅好消息——7月10日项目正式获取泰国曼谷政府EIA批文!
从获取地区政府批文到获取国家政府批文,普吉·阳光海岸前后间隔2个月不到的时间,这不仅是地区政府对项目的信任与支持,更是泰国政府对项目本身的认可,以及对项目未来发展前景看好。
能在较短时间内有如此收获,与项目开发商泰国T·H集团雄厚的实力与信誉度密不可分!未来,T·H集团定将不负众望,将普吉阳光海岸项目建设发展的更好,也为发展蓝图画下一道彩虹。
EIA环境评估制度
泰国地产开发商的“实力证明”
据悉,EIA(泰国环境影响评估/泰国环境影响评价,英文:Environmental Impact Assessment in Thailand)是泰国政府控制环境影响的审核制度,旨在减少房地产开发商在各地区进行开发建设,对环境造成污染的防护举措。同时这也是泰国地产项目必须进行且必须通过的一项重要检测评估。
EIA于在泰地产开发商而言重要程度几何?这就相当于中国房地产开发缺少五证中任一证都无法开发建设一样,EIA就是泰国开发商的“绿卡”!泰国法律明文规定,在泰国房地产开发项目不能通过EIA,项目所属开发商就无法拿到建筑许可证,项目后续开发工作进度将受到严重影响!
在泰国,通过EIA环境评估,获得政府一纸批文可谓“难于上青天”,异常艰难且漫长的审批流程让地产开发商们对待所属项目更为认真。审核周期漫长,反馈整改周期漫长,少则一年,多则几年的获批时间,无疑是泰国政府对房地产开发商们的一大考验。
通过EIA评估,被泰国房地产开发商们视为实力的象征,一纸政府批文就是“实力证明书”,在泰所建项目品质与信誉皆有保障。能推动当地发展,未来同样能为泰国国家未来发展贡献力量!
T·H集团开发项目普吉·阳光海岸首先得到普吉岛当地政府的优先审查,快速批复,而后上报泰国中央机构审批亦一次性通过审批,而这不到3个月的EIA全案批复时间(通常项目时间为6-9个月,加之疫情期间会更长)足以证明阳光海岸项目受到的重视和开发商卓越的口碑与实力。前后通过普吉和曼谷EIA的批文,也让市场信誉度的提升,更成为一家具有社会责任感的知名企业——今年疫情期间,普吉岛封岛的日子里,T·H集团密切关注并付诸行动,T.H集团代表Korntip Reankrai小姐在了解情况后,得到集团支持并受派带着慰问物资来到普吉岛,为普吉岛的失业者们提供一定帮助。
因此,实力、信誉与责任感兼具的地产开发商,能通过EIA评估可谓众望所归。如果无法通过EIA评估,无论再大的开发项目都禁止继续开发,如果出现提前开售的情况,若不是开发商有百分之百的信心能通过评估获得批文,否则政府将会叫停开售项目。
项目出现烂尾或停售的情况,不仅让投资客或购房者产生经济损失,也让地产开发商经济损失的同时,在泰国市场信誉度大幅降低!此次普吉·阳光海岸获得普吉岛政府和曼谷政府的批文,不仅让未来项目开发更为顺利,也让项目价值有所提升!以泰国芭提雅为例,通过EIA评估并获得批文后房价立刻上涨10%!普吉·阳光海岸的未来“钱”景无限!
共克时艰,与世界共患难!
一场新型冠状病毒COVID-19席卷全球,每天数以万计的确诊人数,直接导致全球各行业发展受到严重影响,失业人数增加的同时,经济也出现大幅下滑。
在2020年开端看上去不是那么“美丽”的时刻,能够获得EIA评估且获得批文,发展前景广阔,项目升值更为迅猛。毕竟像普吉·阳光海岸获普吉岛政府批文已属不易,更别说再获曼谷政府批文这样的项目,“涨声一片”似乎“理所应当”。但是T·H集团作为一家实力雄厚且富有社会责任感的公司,在目前疫情在全球范围仍未获得有效控制的情况下,项目价格暂时不变,维持原先价格!
拥有世界级一线景观的高端房地产度假项目,普吉·阳光海岸拥有的资源无可比拟,更为珍惜的地段、7%/年无忧包租5年收益保障
T·H集团更与香港鼎展集团、澳大利亚Golden Invest投资集团、澳大利亚澳达集团等三家实力雄厚的行业翘楚强强联合,注定让普吉·阳光海岸于度假客而言更为难忘,于投资客而言更有保障,未来收益更丰!
疫情期间,T·H集团开发项目普吉·阳光海岸不涨价,不仅是大企担当,更是实力的信心,共克时艰,与世界共患难,收获2批文,更值得收获鲜花与掌声!
因此,泰国普吉·阳光海岸未来价值无限,势必“涨声一片”,投资切莫错失良机。
项目信息
地理位置:普吉·阳光海岸(距离海滩50米)
产品类型:酒店式住宅公寓
总套数:672户,公寓住宅296户,酒店投资376户
主力户型:28平米~110.14平米
产品总价区间:81万人民币起
物业费:60泰铢/月/平米
产权:90年租赁产权/永久
投资收益:5年包租年收益7% 115%回购
交房时间:预计2022年12月
付款节奏:
定金(10万泰铢)
首付(定金后14天签署合同)(35%)
动工(20%)
地基完成(20%)
主体完成(15%)
交房过户(10%)