迪拜房产：迪拜房地价格在2020年上半年保持稳定
迪拜房产：迪拜房地价格在2020年上半年保持稳定
“疫情带来种种限制，但迪拜房地产价格在2020年上半年依然保持稳定”
根据Bayut和Dubizzle的一份报告，疫情期间，房产价格比2019年下半年下降了4%。
根据Bayut和Dubizzle发布的综合数据显示，2020年上半年，市场对大型完善的、适合家庭居住的社区类型的需求有所增加。本报记者Antonie Robertson
根据上市门户网站Bayut和Dubizzle的一份报告显示，尽管政府为遏制新冠病毒的蔓延而实行了限制，但迪拜一些受欢迎社区的房产价格和租金价格在2020年上半年仍然相当稳定。
报告显示，与2019年下半年相比，此期间房地产价格下降不到4%。
Bayut和Dubizzle的首席执行官Haider Ali Khan周三在一份声明中表示，迪拜的房地产行业“在这一流行病期间已经适应并保持了复原能力，房产经纪行业转向创新的虚拟网络工具，以促进房地产销售活动，经纪人利用网络与潜在买家和租户保持联系。”
在5月和6月，Bayut和Dubizzle的浏览量分别高达690万次和730万次，这表明在限制放宽后客户对房地产买卖租赁的兴趣日益增加。
此报告还显示，迪拜码头、迪拜市中心、阿拉伯山庄和棕榈岛受买家的欢迎，而租户则表示有兴趣在JVC、迪拜码头、MIRDIF和朱美拉等地区租房。
考虑到房产市场供应过剩和2014年开始的油价下跌，迪拜的房地产市场已经疲软。
阿联酋第三大上市开发商Damac董事长Hussain Sajwani在5月表示，随着迪拜2020年世博会相关经济活动的增加，市场明年可能会反弹。
据迪拜土地局有关部门表示，2020年1月至6月期间，迪拜创造了325亿迪拉姆，15,897笔销售业绩。
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在2020年上半年，阿拉伯山庄别墅的平均价格每平方英尺略有上涨（1.6%），上升到896迪拉姆每平方英尺。
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另一方面，棕榈岛的销售价格基本保持不变，2020年上半年每平方英尺的平均价格为2,027迪拉姆。
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迪拜码头的现房在2020年上半年继续吸引买家关注。游艇港一圈公寓的平均价格略有下降（2.2%），为1,243迪拉姆每平方英尺。
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对于那些想租别墅的人来说，Mirdif在2020年上半年仍然是迪拜最受欢迎的别墅区，对于公寓来说，JVC仍然是租户的首选区域。
Khan说，Bayut和Dubizzle的用户都对别墅社区表示了更大的兴趣。
他说：“从2020年3月限制令的初期阶段起，我们就注意到Bayut网站上别墅的交易量增加了超过42%，而4月的交易量则更进一步增加超过25%。”
在周三的另一份报告中，相关人士表明在第二季度，迪拜和阿布扎比分别交付了大约5,600套和1,200套住宅单元，这与最初计划的交付量相比是“巨大h的改变”。
JLL 海湾地区的研究主管Dana Salbak说：“预计项目交付会出现延误。”“计划在今年的剩余时间内在迪拜再交付38000套住房，但融资限制和劳动力市场结构变化预计将进一步拖延。”
尽管上半年存在一定的挑战，JLL表示，除了政府进一步努力刺激需求外，受房东们和开发商的激励，被压抑的需求预计将在下半年的数字中表现出来。
本文来自THE NATIONAL
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