如何吸引外国人投资旅游房地产？
Binh表示，外国人可以在越南购买房屋，但是由于现行法规的限制，外国人仍然很难拥有房屋。
根据建设部的一份报告，从2014年住房法的生效日期到2019年底，只有800个外国组织和个人在越南拥有房屋，分别位于越南河内，胡志明市，岘港和巴里亚-头顿。
对于住房以外的其他类型的房地产，例如旅游房地产，没有法律允许外国人拥有。实际上，旅游房地产交易被用作住房交易。
预计吸引外国投资者到越南的旅游房地产将带来诸如促进旅游房地产市场增长和更好的流动性，帮助增加前往越南的游客数量，促进旅游业和经济发展等好处；促进多元化，提高市场产品质量。
越南房地产协会的代表根据越南法律的现状和其他国家的经验，提出了六种与吸引外国人投资旅游房地产的机制和政策有关的解决方案。
首先，制定“越南-第二居所”政策并签发永久居留签证，有效期为外国人在越南购买房地产的财产所有权。
其次，有必要对外国房地产所有权条件有更明确的规定。根据《房地产企业法》第14条第2款，“允许外国人购买，转让，出租和租赁购买房地产企业”，因此，外国人只能购买房屋，而不能购买其他类型的房地产例如旅游房地产，而外国人对该产品的需求却很大。
Binh说：“让外国人购买旅游房地产等非住宅建筑将吸引大量的房地产资本投资，但仍可以通过从外国人购买房地产的条件和程序进行管理，类似于住房法规。”
另外，根据其他国家的经验，有必要修改关于外国人购买房地产的法规，这些经验排除了外国人拥有的房地产类型，包括影响国防和安全的产品组。
Binh说：“这显示了对外国人开放和有吸引力的政策，也为投资者的信息获取过程带来了便利。”
第三，修改《土地法》的有关外国财产所有权的规定。目前，由于《 2013年土地法》，《住房法》和《房地产商业法》的不足和缺乏统一性，为外国人授予土地使用权证书，房屋所有权和其他土地附着资产给外国人的程序面临着困难。 2014年，需要在不久的将来进行修改。
越南酒店市场吸引外国投资者
酒店市场发展迅速，外国投资者开发并由外国品牌管理的项目数量从2010年的30个增加到2017年底的79个。
Savills Hotels Asia Pacific的Mauro Gasparrotti表示，越南市场在度假市场领域具有巨大潜力，这将继续引起投资者和管理者的兴趣。
旅游业的强劲发展推动了越南酒店市场的发展。根据越南国家旅游局（VNAT）的数据，今年前5个月，有6,708,428名外国游客访问了越南，与去年同期相比增长了27.6％。
韩国是越南增长最快的市场（62.1％），前五个月有1,441,756名韩国游客。
在过去的两年中，越南一直看到一种新型的住宿类型-公寓式公寓的强劲崛起。Savills Hotels估计，到2020年，condotels占主要旅游市场未来供应量的65％。目前，condotels占酒店总供应量的25％。
但是，大多数公寓项目的计划都没有考虑运营所需的因素。结果，由于缺乏设施，物流区域或大厅服务而将难以操作。
世界大型酒店品牌
仅在今年的头几个月，就见证了知名酒店品牌的到来，包括HCMC的文华东方酒店和Movenpick，以及Quang Binh和Long Hai的Best Western Premier。
世界豪华酒店集团之一的文华东方酒店（Mandarin Oriental）宣布与西贡联合广场（unio Square Saigon）合作开发其在越南的首家高端酒店，名为西贡文华东方酒店。
西贡文华东方酒店预计将于2019年开业，包括228间客房，六家餐厅和酒吧，水疗中心，健身房和室外游泳池，均符合国际标准。
全球最大的酒店管理集团之一，最佳西方公司（Best Western）已与FLC签署协议，将Best Western Premier品牌附加到现在在广平省正在建设的FLC酒店中。
在过去的三年中，在新会安市项目中引入了一系列新品牌，包括Ozo和X2 Vibe；希尔顿双树酒店在下龙，头顿和河内的项目；在广南和河内的四个季节；HCMC的Oakwood and Mai House和岘港的Glow。
毛罗·加斯帕罗蒂（Mauro Gasparrotti）表示，由于更高的质量，对国际管理集团的信心以及投资者创造原创产品的意愿，度假胜地项目吸引了管理者们数年前。
第一太平戴维斯估计，到2019年将有30,000多间酒店客房开业。
岘港吸引旅游相关服务投资
岘港市始终实现发展成为旅游城市的目标，因此始终将发展旅游支持活动作为优先事项。凭借上述优势，岘港成为许多国内外投资者开发酒店房地产，旅游服务和旅游相关服务（例如食品和饮料零售）的目的地……
2018年，岘港接待了超过760万国内外游客。除了My Khe海滩，Pham Van Dong海滩，Ba Na Hills，Mon key山等城市外，这座城市还被称为举办许多大型音乐节的地方。多年来，岘港被选为每年举办国际烟花比赛的城市，吸引了许多游客。此外，传统节日如泉安节，国际美食节，Cau Ngu节，节日街，白彩音乐……吸引了大量游客来岘港。
尽管有许多与旅游有关的服务的商业地点，但岘港仍然缺乏服务企业，无法为越来越多的游客提供服务。
对于外国投资者来说，与旅游相关的服务，例如住宿服务，餐饮服务，是越南承诺允许外国投资者以100％外资在越南进行投资的业务线。这些行业不需要投资者花费大量资本，但仍然可以带来很高的经济效率。当今利用机遇和投资的投资者将在未来享有较高的业务绩效。
