在河内租房要了解哪些信息？如何在河内找到价格合理的公寓
1.河内出租房屋的类型
河内是城市，因此住房结构与农村城市不同。城市房屋由混凝土，钢材和玻璃等现代材料建造。河内有几种常见的住房类型。
排屋/街房：这是一种多层结构的住宿。通常，其长度比其宽度长得多。该住所面向街道，大多数排屋具有共同的基础设施特征，并且彼此相邻以构成一个连续的街区。底层和一楼可用作商店或办公室，而较高的楼层则用作起居区。
独立式/私人住宅：这是一块独立的土地上的独立建筑。这种房屋通常是用自己的车道，周围的花园和围墙建造的。房屋的至少三个外墙面向周围环境。
别墅：别墅可以像普通房屋一样，类似于房屋。但是，别墅也以豪华而闻名，带有较大的花园，类似酒店的服务和设施。因此，对于那些喜欢在度假中享受私密性但又不想留在酒店的人们来说，别墅是理想的度假胜地。
公寓：这是一栋高层住宅，有小径，楼梯和许多家庭或居住者使用的基础设施系统。公寓可以提供服务，也可以提供普通服务。服务式公寓配有家具，并提供迷你超市，健身房和餐厅等设施。普通公寓不具备这些设施。
这些外壳类型可以是全家具，部分家具或不家具的。它们的价格范围从便宜，中到高，范围在河内附近，如Tay Ho，还剑，Dong Da和Hai Ba Trung等地区。
2.价格类型
租金将取决于许多因素，但不仅限于房屋类型，位置，状态和租赁期限。租金一般在数百至数千美元之间。
以下是估计价格：
独立屋：每月$ 800至$ 3,000美元。服务式公寓：每月1,200美元至5,000美元。普通公寓：每月500美元至1200美元。费用：每月$ 350至$ 800美元。请注意，这些价格仅供参考。它们可能会因市场事件而波动，并且因地区而异。
3.查找信息并避免欺诈或虚假信息
在河内租房的信息很容易找到，但是哪种信息可靠，如何在哪里寻找以避免欺诈或虚假信息的问题是令人关注的问题。这里有一些建议给您：
寻找出租清单网站，与房屋/房地产经纪人联系以亲自见面。寻找在线社区报纸的出租广告部分
与朋友或同事请教：您可以在河内外籍人士通过Facebook团体，
避免联系您不信任或不熟悉的越南房地产经纪人。
只需单击“位置”，“状态”，“类型”，“最小床位”和“最小浴室”，即可转到所需住宿的全部内容。您也可以给座席打个电话。他们将帮助您快速找到理想的住所，并代表您进行谈判以使您获得最优惠的价格。
4.搬到河内之前的准备
从您的祖国移居河内之前，您需要了解许多事情。这是您应牢记的一些关键事项。
认真照顾您的签证和护照：不要遗漏任何信息而离开签证。仔细检查您的所有信息。要非常尊重移民官员。盖章。有关越南签证的更多信息，请访问vietnam-visa.com护照必须在抵达越南后六个月内有效，否则您将被拒绝入境。了解交通情况：穿越繁忙的街道可能是一回事，但不要感到震惊。保持缓慢行驶，以便驾驶员有时间转向您。了解穿衣文化：越南人穿着保守，因此在参观宝塔时穿得好（没有短裤，汗衫，短裙或连衣裙）。货币令人困惑：货币为“ dong”，并且有很多零可以转换。按颜色记忆货币，不要混淆500,000越南盾和200,000越南盾。确保事情安全：密切注意自己的物品并注意周围的环境。不要戴很多珠宝。知道如何讨价还价：在购买商品之前先询问商品和服务的价格，因为卖家可能会欺骗您，假装您接受了更高的价格，或者给了您更少的零钱。
如何在河内找到价格合理的公寓
如何在河内找到价格合理的最佳公寓，河内是越南的首都，许多外国人来此居住和工作。因此，外国人的租赁市场也在增长。市场上越来越多的高端服务式公寓提供满足租户需求的公用事业服务。但是，以合理的价格找到适合您需求的合适公寓并不容易。在寻找最适合您的房屋时，您需要做什么以节省时间和金钱？
1.确定预算
大多数人建议您的月租金不应超过月收入的30％。举例来说，如果您每月的收入为10,000美元，则应该花费大约2,500美元来租房。在开始寻找公寓之前花一些时间查看您的个人预算不仅可以帮助您确定价格范围，还可以帮助您确定个人财务中哪些领域可以减少，如果您想花更多的钱在价格上公寓。
2.以较低的租金找到最好的房子以下
几点可以帮助您在河内找到租金较低的公寓：
在市区外看可能是个不错的选择。您可能希望住在河内市中心似乎是当务之急，如果您负担不起房租，那并不意味着什么。取而代之的是，检查一下市区内的公寓，例如Vinhomes Riverside，Times City Park Hill或Ciputra Hanoi等，在方便上下班的距离内以及您的孩子上学的地方。
考虑所有运输成本。河内的市区距离城市不远，到达河内市中心需要20到30分钟，而且通常需要较小的交通预算，因为您可能会乘坐公交车，出租车，Xe Om或摩托车到处走走。但是，如果您选择远离市中心居住，无论是公交车票还是汽油钱，您仍然需要考虑运输成本。
寻找一个室友分享您的租金。您可以找到一些朋友来共享您的房屋，但是在获得住房共享之前，您需要得到房东的批准，但是拥有室友可以大大减轻房租的财务压力。您应确保与室友达成书面协议，列出所有义务。
谈判。除非您是在热门地区寻找特殊的公寓而很少有类似的公寓并且几乎没有房客周转，否则许多房东都愿意进行谈判，而价格是否降低取决于您的付款条件，增值税，长期或短期租金。退房并比较该地区具有相同设施的类似公寓的价格，并带您进行研究以获得更好的交易。您也可以一次支付更长的租金（如果您一次支付六个月或十二个月，房东可能会降低租金），或选择签署更长的租赁以总体上取得更好的交易。
3.开始寻找公寓
为了节省您寻找潜在财产的时间和金钱，您应该与房地产经纪人合作（在越南，您不必向经纪人支付佣金，如果签订租约，房东将向他们支付佣金）。河内有很多房地产经纪人，特别是针对外国客户，在互联网上闲逛是很容易的。您可以自由地与任意多的代理商合作。房东也可以与所有代理一起工作。这意味着任何代理都可以在同一所房子里工作。河内房地产特别关注外籍人士，自2002年以来一直在帮助外籍人士在河内寻找家。我们致力于通过选择合适的房地产清单，找到您想要的预算来满足您的预算，以便您在访问之前可以上网查找。
您应该从一个月开始狩猎，然后再搬家。在越南，现有租户必须告知房东至少30天终止租约，因此您应该提前一个月寻找更多时间来做出决定。但是，价格好的房屋可以很快租出，因此您需要尽快做出决定，以支付押金并保留房屋。
租金价格。为了避免过度查看公寓而超出您的预算。房东不太可能打折租金，当您负担不起梦想中的公寓时，您最终可能会超支或失望。而是设置一个固定的数字，仅查找预算范围内的地方。
运输。如果您目前没有车，请检查每间潜在公寓是否靠近公共交通。公寓的价格可能很高，并且在附近，但是如果您不得不花费大部分时间走路或叫出租车，它可能就没有那么吸引人了。
此外，您需要将运输成本计入预算中，以真实了解公寓的实际成本。
方便。选择交通便利的公寓可以使您的生活更加轻松。寻找一个靠近工作，购物，交通和洗衣设施的地方。
安全。不仅公寓应位于安全的地方，房东还应努力确保其房客在室内感到安全。在每扇门上的正确锁，私人入口和安全措施都应使您对租赁感到更好。
4.租金和押金的支付
许多房东要求预付定金，通常包括前三个月的租金和相当于一个月租金的押金。
5.签订通行证并检查所有公寓，然后再签约
您应该检查所有内容，并对公寓，位置和房东满意后再签署租赁合同。在虚线上签名之前，您应该先完成最后的演练。由于以前的租户可能会造成损坏或维护问题，因此您需要确保对不是您自己的错的任何问题不承担任何责任。
准备好并检查以下各项：
打开灯和水龙头，并冲洗整个公寓的厕所，以确保它们均能正常工作。 检查是否有啮齿动物或昆虫侵扰，尤其是在橱柜和储藏空间中。嚼痕或粪便是一个主要的危险信号。 带上手机充电器，将其插入电源插座，以确保它们都能正常工作。 检查烟雾警报器，并寻找防火设备，例如厨房中的灭火器。 打开和关闭以及锁定和解锁门窗。 打开所有随附的设备以确保它们正常工作。 检查地板和墙壁是否有任何损坏。地毯，硬木，油毡，石膏板和瓷砖都应进行检查。 用数码相机拍摄任何问题区域的照片，然后将其显示给房东。保存文件，以便在搬迁时如果有维护方面的差异或要退还保证金的问题，则有证据证明您没有造成损坏。
6.阅读并签署租赁合同
代理将向您发送租赁合同草稿。租赁协议取决于时间框架和合同条款。
定期租赁最适合较短的期限。有了定期租赁，房东承认您的情况可能会逐月变化，因此不同意租赁。它允许您每月付款并续签租赁。但是，这些租金可能比长期合同要贵得多，并且由于您必须每月续订一次，因此房东保留随时提高租金的权利。在搬出公寓之前，您需要至少提前30天通知房东，因此，这种安排仅在您确实需要短期居住空间时才是最佳选择。
定期租赁最常见。与您的房东签订合同，将其留在公寓中特定的时间-六个月，一年甚至两年。在许多情况下，如果您选择搬出，无论您是否住在公寓中，您仍然有责任支付租赁剩余的时间。但是，这可能意味着锁定较低的速率，这对于长期居住的情况是理想的。有时，房东在支付罚款后会让房客退出租约，因此请务必在签署前讨论突发事件。
