里斯本、悉尼和莫斯科预计将在2020年引领高端市场的增长
第一太平戴维斯(Savills)周四发布的一份报告显示，里斯本、悉尼房产和莫斯科的高端住宅市场今年有望摆脱全球城市经济放缓的影响。
该机构表示，在低利率和需求增长的双重支撑下，预计这三个城市2020年的主要房价涨幅将在6%至7.9%之间。
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在第一太平戴维斯(Savills)为其《世界城市豪宅指数》(World cities Prime Residential Index)所分析的23个城市中，预计2020年豪宅的平均价值将上涨1.8%，较去年平均仅增长0.1%的情况有所改善。
第一太平戴维斯(Savills)全球研究部门主管索菲奇克(Sophie Chick)在报告中表示:“不确定性影响着全球房地产行业直至2019年，高档住宅领域也不例外。”“尽管2020年的前景普遍更为乐观，但预计全球许多城市的高档住宅市场价格仍将温和上涨。”
预计2020年主要地产增长。
第一太平戴维斯
除了不确定性，包括税收变化和政府政策在内的本地因素往往是推动价值的最重要因素，奇克说，“供应跟不上需求”的城市将出现最大的增长。
在里斯本，供需之间的差异将是价值增长的一个关键驱动因素，大量国际投资也是如此。
报告称，在主要是国内市场的莫斯科，增长受到俄罗斯经济复苏和抵押贷款市场发展的推动。
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悉尼的物价上涨似乎是由较低的利率、不断增加的移民和需求的增加所推动的。但第一太平戴维斯表示，市场将对全球不确定性保持敏感，价格上涨可能会对市场的任何波动作出反应。
在图表的另一端，迪拜和香港的优质地产价值将下跌得最为明显。
在迪拜，由于供应过剩，豪宅市场预计将比2019年下降2%至3.9%。
在香港，政治动荡和美国中国的贸易战将继续影响高端住宅价格，据第一太平戴维斯预计，高端住宅价格将下跌6%至7.9%。
