迪拜房价跌至7年低点，房屋销量飙升
咨询公司Cavendish Maxwell周一发布的一份报告显示，迪拜11月份房屋销量飙升至接近历史最高水平，但对提振低迷的迪拜房价几乎没有什么帮助。
据该房地产公司称，上个月，买家在该市抢购了8200多套公寓和别墅，是过去十年来最繁忙的时期之一。即便如此，房价还是持续了多年的下滑，在11月跌至7年低点。
该公司最新公布的动态价格指数(Dynamic Price Index)是对以往指标的改进，该指数发现，11月份平均价格跌破每平方英尺900埃德(约合245美元)，比一年前下降了近12%。上个月的房价仍高于2009年的低点，当时全球金融危机重创了世界各地的房价。
在任何市场上，在销售活动达到历史最高水平的时候，房价还在继续下跌都是不寻常的。以迪拜为例，住房供应过剩解释了这种矛盾。多年来，当地开发商建造的房屋超出了购房者的承受能力，这导致了激烈的竞争和普遍的价格优惠。
据环球大厦此前报道，一些房地产专家认为，在2020年世博会明年10月开幕之前，甚至更晚，上海的房价可能不会再次上涨。
Cavendish Maxwell旗下的Property Monitor的首席运营官Zhann Jochinke表示，经济适用房存量供应的不断增加，也突显出香港房价的下跌。
Jochinke在一份新闻稿中说，“对更大一部分受众来说，买得起的房产越来越多，这当然是一个积极因素，但开发商必须调整之前对潜在回报的预期。”
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从朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah island)上的现代化高楼到沙漠边缘的奢华马术社区，降价和更便捷的付款计划使得新的开发项目格外吸引人。卡文迪什•马克斯韦尔(Cavendish Maxwell)的数据显示，在上个月的交易中，新建楼盘占到了五分之三。
“虽然房地产价格可能处于多年低点，”约钦克说，“但较高的交易量反映了买家对迪拜房地产行业的长期信心。”
