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　　希腊财产法税（GPLT）的外汇专家贝蒂·伦塔基斯（Betty Lentakis）看到了许多本来可以避免的跨洲家庭争执。Lentakis女士对Neos Kosmos表示：“澳大利亚的许多希腊人都信任希腊的家人来照顾他们的事务，但不幸的是最终他们得不到他们不知道的未付税款和债务。”

　　“许多人认为他们的事务正在处理中，但是正在为尚未完成的事情付费。只有当他们要求我们检查系统时，事实才出来。”

　　她已经看到了很多麻烦。“在一种情况下，父亲将财产留给了他的两个孩子。Lentakis女士说，希腊的一名商人停止缴税，该物业招致了债务，以便她可以在取消抵押品赎回权后将其接手。她概述了她的客户必须处理的一些现实事件。“在另一种情况下，一位客户在希腊租了一套房子，而他出租的人是与17位不同的人就同一物业达成租赁协议的，这些人是非希腊国民收取租金补贴。”

　　当所有权变得令人头疼时，希腊裔澳大利亚人有时会选择放弃其权利。希腊澳大利亚律师比尔·贝斯（Bill Beys）说，对于某些移民来说，“一切似乎都太难了”。作为一个在阿德莱德度过了童年时代的人，他了解希腊澳大利亚人的心态，以及他们在与希腊官僚机构打交道时所面临的语言和地理障碍。作为希腊移民的孩子，现在是希腊的澳大利亚人，他很同情，尽管他专门研究刑法，但在为讲英语的客户处理财产问题时，他还是专家。

　　“拥有一位会说英语的希腊律师会让我们的客户放心，”他略带澳大利亚语地说道。他说：“人们应该知道，如果您的父母/祖父母在希腊土地注册处被指定为财产所有人，那么您有权提出索赔。”他估计约有70％的希腊澳大利亚人拥有希腊土地。希腊中甚至有30％的人都不知道。

　　那些继承财产而未能主张的人最终可能会面临巨额罚款。他说：“我们强烈建议所有有权通过继承在希腊拥有财产的希腊澳大利亚人，他们必须获得希腊税收档案号，并通过法定代表人声明其继承权。”

　　“在很多情况下，客户与其他亲戚共享财产。找到一个拥有六个兄弟姐妹的财产，然后其子女在其父母去世后成为受益人的情况并不少见。我们曾经遇到过32人是一处房产的所有者的情况。”

　　贝斯先生还协助有兴趣购买投资，度假或退休房地产的希腊人利用希腊房地产泡沫，该泡沫自经济危机以来已经破裂很长时间，而在COVID-19之后并没有得到改善。

　　“目前，希腊是购买廉价房地产的投资者天堂。在过去的一年中，雅典的房地产价值显着上升，而且在希腊各地的热门旅游胜地也是如此。”

　　“不幸的是，由于未付债务，许多希腊公民的财产被银行或政府扣押。这些公寓/房屋目前的售价低于价值约30％，因此为那些希望购买的人提供了机会。”

　　比尔·贝斯（Bill Beys）是澳大利亚裔希腊人，他15岁时移民到希腊。他现在正在努力帮助说英语的人。

　　在这种情况下，Beys先生和Lentakis女士不仅帮助希腊人指导整个过程，而且还向希腊人提供建议，尤其要牢记该国独特的房地产市场，其中包括许多未注册的房地产，以及要对其处以罚款的非法出售结构。“您任命的律师将确保您要购买的财产具有明确的所有权，即他人没有法律要求，还将确保该财产适合您购买的目的，例如，您想购买土地用于发展，而不是最终只允许种植树木和农作物的农场。”贝斯先生说。

　　一旦做到这一点，伦塔基斯女士和贝斯先生就指出了宣布希腊在澳大利亚资产的重要性。“如果您在希腊拥有未在澳大利亚申报的资产，并且您已在澳大利亚进行税务登记，或者是澳大利亚退休金领取者，则需要申报您的收入。由于您已经在希腊对自己的收入纳税，因此很有可能您只需在澳大利亚缴纳最少的税。贝伊斯先生说。

　　一切似乎都极为复杂，但是在正确的指导下，希腊的整个继承和财产拥有过程确实可以为那些希望与自己的根源保持联系但又作为投资机会的人们带来回报。

　　希腊废止至2003年的遗产税

　　希腊的遗产税或遗产税不高。对于2010年之后的产业（死者在2010年初之后去世的情况），孩子，孙子和死者的配偶必须缴纳的遗产税为零（股份价值不超过15万欧元）。接下来的15万欧元，配偶和子女只需支付1％。

　　这意味着继承了价值不超过150,000欧元的股份的每个孩子，孙子和配偶或伴侣，都无需缴纳任何继承税，对于份额300,000欧元，最高税额为1,500欧元。通过遗嘱的其他亲戚或继承人可能需要支付相对较高的税款，但是与他们所获得股份的价值相比，这仍然是较低的。

　　对于在2003年底之前创建的遗产来说，情况会更好。如果死者在2003年12月31日之前逝世，无论继承人与死者有多近，他们都将不支付遗产税。不论股份的价值有多高，2003年之前的遗产都无需缴纳遗产税。此外，继承人是近亲（死者的子女还是配偶）也无关紧要。即使继承人与死者无关，即使继承人基于遗嘱或无遗嘱继承权（没有遗嘱），也绝对没有遗产税。总体而言，对于死者直到2003年12月底之前逝世的情况，希腊都有权收取遗产或遗产税，每个继承人甚至不必向税务局申报遗产。（第4583/2018号法律第61条）。

　　根据最近的法律，继承财产或位于希腊的任何类型的资产并且尽管在2003年底之前已建立遗产但仍未解决其继承权的人，现在有权这样做，而无需缴纳遗产税在希腊，这意味着该过程更加轻松快捷。但是，在签署继承协议后，他们确实必须向税务局和当地土地注册处声明其财产权。

　　解决遗产和获得财产所有权所需的通常文件是死者的死亡证明，该文件将由处理文件的律师在希腊正式翻译，近亲证明以及描述遗产的契约。遗产资产。关于死者的出生地，死者是否遗下遗嘱，遗嘱是否已经在世界上任何地方得到遗嘱认证以及死者是否已向死者宣告遗产的财产，将需要更多信息。希腊税务局。

　　对于在希腊境外居住的人，可以在希腊领事馆，在外国的公证人处或在希腊的公证人处签署授权委托书来完成该程序。