迪拜买房,什么时候才是最好的投资时机?

2020-08-02 18:13  来源:
 

迪拜买房,什么时候才是最好的投资时机?







最近看到一个帖子:说现在很多人都在纠结一个问题 “现在不买房,5年后会后悔吗?”

如果这句话搁在5年或者10年前,相信答案非常肯定
 

但是时间不能倒流,很多人都只是空有遗憾,那么再回看5年后的今天,买还是不买?


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迪拜房产

对于这些朋友,之前都是手里特别有钱的,其中有准备买房的,但是市场上都是对于房价过高,要跌的说法,所以他们左思右想,最后放弃了买房了的想法,决定等到了房价开始下跌的那时候再入手,这样一来不就等于是白白赚一笔了。
一旦如意算盘打岔,后面的结果就可想而知了,而时间步入了2020年,如果不买房的话,5年后是该庆幸还是懊悔?

我其中一个客户朋友说的一番话很有道理:“如果要看买房的最佳时间点,那就是你手里有闲钱的时候。”


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首先我们来说一说,租房人和买房人在相同的开支情况下,哪个更升值?


相信在迪拜生活过的人来说,都知道一个心碎的事实,那就是:租金的昂贵


一个普通在迪拜的上班族,平均租房就要花去每个月1/3的工资,哪怕在疫情经济萧条时期,迪拜的各个区域的租金价格仍然保持稳定,甚至在某些地方,租赁需求不断高涨。



当前迪拜租房情况

 


下图是2020年6月的迪拜各区域平均租金价格的对比,可见不管是别墅还是公寓,价格仍然居高不下。


主要区域的公寓平均租金价格每年在15万迪左右,相对于近30万人民币/年。


租



当前迪拜销售价格数据


 


再来看看迪拜的房产销售价格数据,整体上来说,价格相比去年是有下降的趋势。当然,这跟全球经济走势息息相关。


不过庆幸的是,假如现在低价入市迪拜房产,仍然能够以每年高额的租金将房子租出去,获得稳定的租金回报,这未免不是一件好事么?


卖




而且,在动荡时期,能够为投资客带来源源不断现金流的方式,其中租金的收入就是一份很有保障的“睡后收入”啊!


谁不想,上班没有996,不靠死工资,30岁之前实现财富自由呢!


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其实,对于刚需打工族而言,在海外安家立业,为的是寻找自己的一席之地,安放自己的人生。


用在迪拜打工赚来的钱来为自己觅得一处安身地,还房贷的钱就相对于自己平时租房的钱。


等到哪天如果不想在迪拜发展了,也可以理所应当地把房子租出去,每年都能获得稳定的租金来给自己添加额外的收入。


迪拜签证


对于投资客而言,或许有些投资客担心市场的走势,如果以后房子跌价转手不出去,烂在手里,该怎么办?


但其实,想想03年的SARS,疫情过后房价立即反弹,根本没给人反应时间;


08年的金融危机,计划一出台,楼市迅速回暖,完全在大家一致悲观的意料之外。




这其中,有多少人抓住机会的?恐怕大部分都是等房价开始复苏,甚至开始暴涨后才反应过来。


所以,请把眼光放长远,以价值投资的角度来审视房产。





在疫情完全平息前,在2020延后的需求释放前,在楼市可能出现反弹前,进行楼市布局。


毕竟,种一棵树最好的时机是十年前,


其次就是现在当然,这棵树得有价值!!!


虽然迪拜房地产亦遭受不景气波及,但房价平均跌幅只有0.8%,相当保值!

并且在疫情最严重的2月份期间,其预售屋销售量足足翻了一倍,成屋销售量也增长了7%!


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理性置业




当然我们的阅读者每个人的身份都是不一样的,屏幕前的你有可能是初入社会的刚需购房者,也有30多岁的改善购房者,或许也有40多岁的购房投资者!

 

然而,合理、明智的海外置业,绝不是头脑发热拍脑门就能决定的,也不是通过一两个视频短片、一两个朋友介绍就可以确定的。


海外置业,一定要在对未来有了明确的规划,并对投资目的地有了足够的了解之后,再依据自己的实际情况做出合理的决定。


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海外投资


随着国人分散投资意识的加强,越来越多人将投资目光转向海外,如果有意投资海外房产一定要了解清楚当地的市场,结合自己投资目的,如度假、子女教育、养老、房屋租赁和增值等。


多看多听选择适合自己的房型和地段,做一个明智的海外投资者~


当然,你更需要一个为你保驾护航的专业房产投资顾问!



我爱我家迪拜房产分公司

本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

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