迪拜房产资讯：2020年为什么可以投资迪拜酒店？
迪拜房产资讯：2020年为什么可以投资迪拜酒店？
说起迪拜，联想到的就是奢华、高调、土豪......，其实迪拜早已成为世界上最昂贵的城市之一。特别是酒店的价格。
在一项针对全球50个城市的调查中，迪拜被评为全球跨年夜花费最高的旅游城市之一，一间酒店每晚花费近1000迪拉姆。
这项由cheaphotels.org网站开展的调查结果显示，美国迈阿密海滩上的酒店是全球最贵的，每晚281美元（约1031迪拉姆）。悉尼和迪拜的酒店价格分别排名第二和第三，每晚的价格分别为274美元和272美元。
为什么迪拜酒店这么贵
因为迪拜是全球最受欢迎的旅游目的地之一。
例如庆祝新年，大家都希望找到一处特别有节日气氛的地点，特别有仪式感的跨入新一年。
迪拜总不会让人失望最佳选择之一。
为了迎接跨年夜跨年夜，迪拜一共在8处著名的地标建筑和景点燃放烟花庆祝，几乎照亮了整个夜空，其中哈利法塔前的迪拜喷泉，成为了最受欢迎观看跨年烟花的地方。
因此吸引了大量来自中东、非洲和亚洲的游客前来观看迪拜的跨年庆祝活动，随着游客需求增加，酒店价格大幅上涨。
而且，新年夜的庆祝活动与迪拜购物节同时举行，沉浸在购物天堂买买买，这也是迪拜对全球游客的主要吸引力之一。
根据公布的数据，迪拜在2019上半年（1-6月）一共接待游客836万名国际游客，与去年同期相比，旅游人数增长了3%。
在2019年全年共接待了超1630万人次的游客，位于中东第一，全球第四。
而中国目前是迪拜第四大游客客源地。
根据迪拜酒店网站的调查结果显示，除夕当晚的迪拜酒店价格，要比1月份的非节假日价格高出234%！
如此庞大的游客数量，对酒店的需求也越来越大。
据统计数据，迪拜的酒店房间数量在2018年同比增长了6%，由106167间增长到112381间；酒店的数量同比增长了4%，由2017年的678个，增长到如今的706个。
其中，58%是四星级以上的豪华酒店，22%为酒店式公寓，仅有20%为4星级以下的酒店。
可以看出，一半以上的迪拜酒店都是四星级的标准，住宿条件如此优良，也就不难理解为什么大家对迪拜的第一印象都是奢华无比。
而且，根据2018年1-9月的统计数据，来到迪拜的游客平均入住长度为3.5个晚上，平均入住率超过75%，说明迪拜酒店不仅空置率低，而且出租率大。
价格方面，迪拜酒店的平均房价为455迪拉姆（约849元民币），比跨年夜的价格便宜了一半以上，说明错峰出游迪拜，酒店的性价比仍然非常高。
不断增长的游客数量，活跃的酒店租赁市场，疫情过后人们旺盛的需求，再加上即将于明年举行的2021世博会将迎来庞大客流量，
可以预期，现在正是投资迪拜酒店项目的最佳时机！
迪拜酒店项目有哪些优势呢？
相比普通房产，酒店项目具有更优质的服务、更卓越的投资属性、更便捷的出租方式、更省心的装修方案等几大优势。
一、户型偏小
酒店项目相对而言户型比较小，一般多为35㎡至80㎡，小户型的优势显而易见，不但入手价格更便宜，更容易出租，而且投资回报率相对更高。
据不完全统计，迪拜的小户型房产比同区域两居室的租金回报率要高出1%左右。
二、精装修带家具
在迪拜，基本所有的房产项目都是精装修，或者精装修带厨具，虽说都不用操心装修，但是买床、买电器也是一个小小的麻烦事儿。
而投资酒店项目，则可以完全省去这个烦恼，迪拜的酒店都是精装修且带家具和家电，真正做到拎包入住。
三、出租更省心
酒店项目一般都提供2-3年不等的包租服务，免去了投资者亲自找租客的奔波烦恼。
有些酒店项目，开发商会在一定年限内保证一个稳定的投资回报率（迪拜房产的回报率一般在每年6%-9%左右），
这样投资者不但可以省去一定的管理费用（物业代管公司通常收取5%的管理费用），也不用担心遇到房客不付房租、或者非法改造您的房子等一些法律纠纷。
另外，酒店项目出租后的日常运营也可以交给酒店管理方，全面托管省时省心。
四、服务更给力
酒店不同于普通的房产项目，酒店的物业管理一般都更加专业体贴，
例如智能化的全天候管家服务，24小时全封闭安保，及时高效的家政维修服务，高档豪华的配套设施等等，这些都是一般住宅无法实现的。
五、更适合投资
以托管型酒店为例，如果不考虑自住的话，就目前而言，投资酒店就是最好的选择。
投资酒店不仅可以获得稳定的租金收益（如果是包租项目，更是等于提前收取租金回报），而且投资酒店项目一般每年有14天左右的免费住宿权益。
基本上等于开发商为你买单每年一次的迪拜游，可谓是非常划算的一笔投资。
那么，迪拜最近有什么好的酒店投资项目呢？
为你推荐这个位于哈利法塔区黄金位置的酒店：派拉蒙酒店二期
亮点一：独揽市中心绝佳景观
派拉蒙大厦地处迪拜繁华市中心哈利法塔区，距离迪拜国际机场仅15分钟车程，附近拥有两个地铁站。
从派拉蒙大厦出发，无论去往迪拜哪个景点，都可便利到达。
派拉蒙大厦高达250米，一共有65层，外形走高科技感简约风。
虽然只有一栋楼，但派拉蒙大厦包罗万有，
底层拥有特色零售、餐厅及一系列可供游客和居民享用的便利设施，16-26层提供豪华精美的酒店客房及套房，
27层-62层则是多种类型的豪华精装修公寓，适合不同的住宿需求。
派拉蒙大厦在63层还设有一个豪华无边游泳池，在此不仅可以放松身心畅泳，还可尽揽哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜喷泉等市中心壮丽美景，
放眼更远处，棕榈岛、世界岛、帆船酒店等迪拜标志性景观同样可以尽收眼底。
亮点二：包租三年坐享21%租金收益
现在投资派拉蒙大厦，即可享受到每年7%、包租三年的签约投资保证，意味着您只要买下一个单位，即使不计算房产增值，也可坐享21%的投资回报率。
而且，派拉蒙大厦可为海外投资者提供专业托管服务，开发商达马克集团五星品牌保证，即使身处国内走不开也可放心无忧，安享回报。
亮点三：五星级尊贵奢华管家服务
派拉蒙大厦是由美国派拉蒙集团与迪拜达马克集团共同开发的豪华酒店项目。
说起派拉蒙，喜欢看好莱坞大片的人一定知道。派拉蒙是美国最著名的电影制片公司之一，出品过《碟中谍》、《变形金刚》等一系列叫好又叫座的经典电影。
但其实除了电影，派拉蒙还是一家百年历史的五星级酒店及度假村集团。由派拉蒙集团管理并冠名的酒店项目，自然是符合高端大气上档次的奢华气质。
派拉蒙集团为该酒店项目带来了五星级的尊贵管家服务，以及各种贴心的配套设施，让您足不出户，即可尊享各种豪华居住体验。
而且，派拉蒙大厦的每一个房间都配备顶级派拉蒙电影放映室，让您可以尽情享受好莱坞电影的美妙时光。
项目信息：
名称：派拉蒙大厦
性质：精装修酒店式公寓及酒店
楼层：65层
户型：酒店套房，一居室、两居室、三居室公寓
产权：永久产权
开发商：迪拜达马克集团
完工：2020年Q4
面积：47平米-91平米
价格：124万迪拉姆起（约234万人民币）
首付：34%
收益：包租三年，立享21%
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