Covid-19危机中的上半年迪拜房地产价格走软
与世界其他地区相似，迪拜也在2020年上半年经历了史无前例的Covid-19大流行的影响。
二人在《 2020年上半年市场报告》中表示，暂时限制出行和旅行对迪拜的房地产业也产生了可预见的影响。
尽管形势严峻，但Bayut和dubizzle联合发布的最新数据显示，迪拜热门社区的待售房地产价格在上半年一直保持稳定，与去年相比，总体下降幅度不到4％，这表明迪拜房地产市场的弹性。
但是，由于Covid-19的不可预测性，房东和卖方比以往任何时候都更愿意进行谈判，它补充说。
这两个平台上的潜在买家仍然对拥有家庭友好设施的成熟区域感兴趣，例如迪拜码头，迪拜市中心，阿拉伯牧场和卓美亚棕榈岛，而卓美亚Village Circle，迪拜码头，米尔迪夫和卓美亚等融合完善的社区继续主导着根据消费者对Bayut和dubizzle的兴趣，迪拜租户关注度高。
根据迪拜土地局的数据，2020年1月至2020年6月在迪拜记录了15897笔交易，总价值325亿迪拉姆（88.84亿美元）。
尽管由于全国范围内实施的临时搬迁限制，迪拜的房地产交易预计在2020年上半年有所下降，但阿联酋中央银行采取的积极措施，例如首次提高了贷款与价值比率报告称，买家可能会进一步激励买家和投资者，并在未来几个月内带来更大的复苏。
根据Bayut和dubizzle发布的综合数据，上半年，迪拜成熟的家庭友好社区的需求有所增加。
阿拉伯牧场在2020年上半年对迪拜现成别墅感兴趣的买家和投资者中名列前茅，其次是朱美拉棕榈岛和别墅。
2020年上半年，阿拉伯牧场的平均每平方英尺价格小幅上涨1.6％，从882迪拉姆提高到896迪拉姆，而他的别墅平均销售价格为第二高卓美亚棕榈岛地区基本保持不变，2020年上半年平均价格为2,027迪拉姆。
2020年上半年，诸如迪拜山庄园，迪拜乐园，达马克山庄（达马克的Akoya）和Akoya氧气等较新的开发项目也吸引了对别墅感兴趣的买家。
在迪拜待售的现成公寓方面，迪拜码头在2020年上半年继续主导着买家和租户的兴趣。在这个滨水社区中，公寓的平均每平方英尺价格小幅下降了2.2％ ，从1,271迪拉姆提高到1,243迪拉姆。
迪拜市中心，卓美亚海滩住宅（JBR）和朱美拉棕榈岛等其他受欢迎的高档社区的每平方英尺销售价格在2020年上半年基本保持稳定。卓美亚Village Circle（JVC）等热门地区的公寓该报告称，朱美拉湖塔（JLT），商业湾，迪拜硅绿洲和国际城市的销售价格也略有下降，低于6.5％。
对于希望根据预计的租金收益率提供高投资回报率的地区感兴趣的投资者，国际城市仍然是最佳选择。到2020年上半年，国际城市的投资回报率仍保持较高水平，现成公寓的平均投资回报率为9％。
对于高投资回报率的别墅社区，卓美亚Village Circle（JVC）已成为最佳选择，别墅物业的平均投资回报率为6.1％。
Bayut and dubizzle的首席执行官Haider Ali Khan表示，迪拜的计划外市场继续为买家提供机会，以不同的价位投资完善的开发项目。
“在过去的几个月中，世界经历了一个特别具有挑战性的时期，努力应对全球卫生紧急状况的影响。但是，这也是人类证明了自己的适应能力和愿意应对挑战的时代。”他指出。
“在迪拜，我们已经看到人民和政府都应运而生，在在家工作和学习时承担起责任，改变了他们的生活方式。与此同时，在大流行期间，迪拜的房地产业也已经适应并保持了韧性，随着经纪人社区寻求创新的虚拟工具来促进房地产活动，并与潜在的买家和租户保持联系。”
