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　　根据信息频道的报告，到2020年第二季度，河内房地产市场的大部分细分市场的兴趣水平都在增加。高端细分市场增长了30％，而负担得起的细分市场增长了25％。在城市。HCM分别为38％和33％。

　　河内的公寓价格稳定，第一季度和第二季度的波动仅为1％，寻找迷你公寓的新闻数量增加了200％。

　　Nguyen Quoc Anh先生表示，如果2009年家庭公寓的比例占公寓总数的7.2％，那么到2019年，家庭公寓的比例将增长10.9％（增长51％）。

　　河内的房屋和联排别墅已受到Covid-19疫情的严重影响。翻译后，兴趣/新闻发布量增长良好，私人住宅为22％/ 18％，联排别墅为35％/ 14％。其中，Thanh Xuan，Hoang Mai，Long Bien拥有最多的有趣新闻。

　　这表明有兴趣返回的人数非常多，但是广告信息的数量却与客户的兴趣不相称。

　　对于河内的私人租赁和街边房屋市场，发布的兴趣/新闻水平也高于2020年第一季度，分别增长了23％/ 6％和21％/ 11 ％。Cau Giay，Dong Da和Ha Dong地区具有很高的兴趣和新闻发布。

　　与2020年第一季度相比，私人房屋和联排别墅的价格均下降，但面积也有所增加。例如，在河内，Cau Giay，Hai Ba Trung和Thanh Xuan地区的地表租金从2-7％下降。但是在下东，它增加了4％。Thanh Xuan和Long Bien地区的房价从2-4％上涨，而Hoang Mai地区的房价下降了12％。

　　同样，私人房屋和联排别墅的要价也不是均匀地增加或减少，在所有地区都微不足道。一些地区，例如Cau Giay，Hai Ba Trung，Ha Dong，Thanh Xuan增加了，但是Dong Da减少了。

　　根据TS。中央经济管理研究所副所长陈金忠（Tran Kim Chung），世界正面临许多不可预测的变化。对于整个越南经济，尤其是越南的房地产市场以及相关的土地政策问题，这既是机遇，也是挑战。

　　首先，Covid-19流行尚未显示出结束的迹象。其次，中美贸易战越来越影响全球经济。第三，世界在变化，运动在变化，伙伴在变化，迫使我们在变化。

　　第四，政策必须确保土地真正满足这一重要过渡时期的要求。

　　第五，政府的管理，企业的兴起，金融体系的陪伴，4.0技术平台，黄金人口时期的劳动力素质需要结合起来，例如在此阶段如何创建系统同步。

　　基于这些上下文，TS。从现在到2020年底，陈金钟为房地产市场提供了3种方案。

　　中性场景：在这种情况下，直到今年年底，国际市场只会恢复并由国际合作伙伴恢复正常。经济在下降，但不是很好。房地产市场平静但并未崩溃。可以说这种情况最有可能发生。

　　第二，积极的情况：经济在2020年第四季度开始复苏。中美贸易战进入稳定时期，企业初具规模，并定位于越南。经济在2020年第四季度完全恢复了流行前的Covid-19状态。房地产市场将在第四季度和丹苏新年2021年之前积极发展。

　　负面情况：Covid-19尚未停止，中美贸易战尚未停止，挑起了战争之火，世界经济也不乐观。这将导致越南困难的经济形势，并使房地产市场冻结。

　　据阮国安（Nguyen Quoc Anh）先生所说，翻译后仍然存在许多公司。寻求房地产者的行为已经改变。

　　现在，寻找者无需直接访问和交易，而仅需使用技术平台来交易房地产产品。这就要求投资者重新研究销售解决方案以提高效率和生产率。

　　下一个机会是人们的需求发生变化。在流行之前，对投资的需求很大，但是在流行之后，人们买了它来谋生。这为投资者提供了机会来研究和开发适合客户需求的项目。

　　因此，后期翻译技术起着重要的作用。但是，技术不能代替人，但是使用技术来增加销售额是未来十年房地产市场的发展战略。

　　在这种情况下，闻频道市场研究部负责人Nguyen Ngoc Hieu先生说，在今年的最后六个月中，市场将发生两种情况。

　　场景1，2020年GDP增长率将从4.4-5.2％增长，到2020年4月中旬，越南控制了疫情，到2020年第三季度，商业伙伴恢复，房地产价格没有下降。受影响最大的类型是高价值联排别墅和项目用地。受影响最小的是公寓房地产，私人住宅和10亿越南盾以下的廉价土地投资。

　　场景2，GDP增长率将从3.6-4.4％上升，到2020年4月底，越南控制了疫情，2020年第四季度，商业伙伴恢复，房地产价格将跌至5以下％。受影响最大的类型是高价值联排别墅，项目地面和地面。受灾最少的类型是负担得起的中档公寓和负担得起的私人住宅。

　　根据CenGroup副主席范汉雄先生的预测，在短期和中期（从12个月到24个月）内，越南的房地产市场将在某些领域发生局部变化。但是，Covid-19并不是影响房地产交易的唯一原因，但这些变化趋势自2018年以来就出现了，从2019年下半年开始变得明显。

　　洪先生预测，始终扮演市场监管角色的经济适用房将放慢速度，并略有减少交易数量。中段和中段更感兴趣。

　　高端房地产仍将面临困难，但是，这是一个“固执”程度高，价格敏感性较低的细分市场。但是高端项目中的别墅或联排别墅仍然比高端公寓拥有更好的客户和交易。

　　如果没有永久性红皮书，Condotel，海上别墅将在未来几年内逐步消退。第二居所（第二居所）将成为主要城市边缘地区的新趋势。

　　从长远来看，从未来3到10年，越南将进入房地产市场的黄金阶段。此外，Covid-19危机造成的影响之一是，许多主要大国的现金供应飙升，导致发达国家的房地产增加。对越南市场的影响。

　　洪先生说：“因此，我预测2023年至2024年将在越南建立房地产市场的新高峰。”