金百汇 ：金边住宅公寓开始复苏，果不其然这个区域最快上涨！
近日，据realestate.com.kh官网发布的调查研究报告显示，截至今年7月份，金边市各区每套公寓的平均价格分别是：桑园区约18.5万美元、隆边区约18.88万美元、玛卡拉区约13.9万美元、
该调查研究报告还显示，近期，金边市堆谷区和森速区的公寓价格显著上升，堆谷区公寓价格上涨3.9%，森速区则上涨0.78%。在此期间，金边市其它4个区包括桑园区、玛卡拉区、铁桥头区、朗哥区和雷西郊区的公寓价格保持不变。
在疫情过后，堆谷区是上涨幅度最大的区域!
为何会是堆谷区?
首先，堆谷区城市配套齐全
堆谷区拥有许多高端物业和联排别墅，被称为柬埔寨金边富人区，这里是金边重点规划发展的区域。
市政配套方面，堆谷区是金边的行政中心，柬埔寨总理府设立于此。教育配套方面，
商业配套方面，金边商业著名的TK商业街及永旺二期聚集于此，同时还有众多高端餐饮、运动中心聚集。
交通配套方面，毛泽东大道从北向南延伸，俄罗斯大道穿过该区域、多条线路可到达TK商场、东方文化广场、伊甸园商街、百盛百货以及永旺2期 。正在建设中的高速公路，密密麻麻的柏油马路，都让交通更加便利。
医疗配套方面，区域内有维多利亚国际医院、金边皇家医院等顶级医疗配套。
不仅如此，堆谷区还有加华银行、中国银行等众多金融机构落户，是金边名副其实的金融中心。
当多维立体的交通、丰富的商业配套、重要的市政资源不断汇聚于一个板块，形成宜居宜商的发展高地，便会拉动房价的上涨和经济的发展。
其次，堆谷区发展潜力无限
堆谷区作为正在崛起的区域，城市扩张速度极快。根据柬埔寨官方推断，堆谷区的面积将在十年之内扩张至现在的3倍，这让堆谷区郊区的投资更具潜力。乡村的城市化，使得堆谷区充满活力。由于其快速发展，现在已成为生活和工作的理想之地。
最后，
先看一下堆谷区的置业成本。据目前的市场情况来看，堆谷区的总体价格水平比三大区域(隆边区、桑园区、玛卡拉区)可低20%-30%。因为堆谷区土地供应相对充足，而且发展稍微落后于其他的区域，但是随着目前柬埔寨的城市化发展，很多产业或商业活动开始往其他区域复制或转移。而堆谷区就是这样一个地方。
分析完置业成本，我们来看一下堆谷区的租金收益情况。堆谷区被称认为是继万景岗1(BKK1)之后的第二个住宅区，是住宅和商业地产开发快速发展的地区，基础设施完善，区域价值逐步显现，比肩巴黎十六区，东京六本木，上海陆家嘴，房价每年保持在至少10%到20%的增长率，酒店式公寓出租率超过90%，租金回报率保守估计8%-10%。不言而喻，堆谷区的投资潜力十足。
不仅如此，据相关资料显示，金边地价增长快速，其中，
城市的发展与蝶变，离不开房地产的开发和建设。由于经济的活跃发展，堆谷区房地产市场也开始兴盛。目前，土地价格不高，租金回报可观，上涨空间比较大，现在可提前入手。
掘金柬埔寨 只认唯一商综体金百汇(THE PARKWAY)
金百汇是金边市内目前唯一一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体。周边金边皇家大学、北京国际学院等32所国际院校及加华、athapana银行、PPC银行等金融机构林立;永旺2期、伊甸花园等金边知名商业10分钟车程即可达到。
