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　　英国皇家特许测量师学会（RICS）对其投资者进行的每月调查发现，“随着8月买家询盘，同意出售和新指令的增多，房地产市场的活动继续增加”。

　　RICS的报告显示，除伦敦外，英国其他地区的房价都在增长，过去两个月首都的房价保持不变。

　　City AM报道，利用印花税假期的买家意味着伦敦的住房市场已经稳定下来，交易量继续上升。

　　根据GoCompare的研究，MyLondon报告称，英国房屋的平均价格为254,630英镑，但是寻找首都的购房者则需要平均支付658,948英镑。

　　　　首次购房者“一线希望”

　　一份新的报告显示，如果首次购买者希望在冠状病毒危机导致房价下跌的情况下走上房地产阶梯，可能会感到失望。

　　该决议基金会说，虽然目前的经济衰退可能会看到楼价在未来一年暴跌达22％，在伦敦和英国各地的，想成为房主将被其他因素，包括信贷条件和收入停滞的阻碍。

　　独立智囊团在最新的《住房展望》报告中表示：“如今，普通首次购房者的状况没有危机前强。”“房价可能会下跌，但收入也将下跌，而更严格的信贷条件可能会进一步限制期权。

　　“此外，最近宣布的降低印花税实际上已经消除了有抱负的业主在房地产市场上拥有的少数优势之一。所有这些使普通的首次购房者像以前一样依赖父母或州的支持。”

　　总理Rishi Sunak决定实行印花税假期后，7月房价保持稳定，该假期将持续到2021年3月。该措施旨在在2012年以来房屋价格首次出现下滑之后“重启”房地产市场。

　　但是，预算责任办公室（OBR）预测，到2021年第三季度，房地产价格仍将暴跌逾五分之一，“这将在房地产价格出现长期缓慢增长之前”。

　　英国《金融时报》报道说，房价下跌和大流行病带来的周边经济影响并没有拉平竞争环境，“可能会加剧获得住房的不平等现象”。该报称，如果价格下跌，拥有“现金储备或妈妈和爸爸都可以使用的银行的买家将可以利用”。

　　Resolution Foundation首席研究和政策分析师Lindsay Judge表示：“冠状病毒危机对年轻人的教育，职业前景和收入产生了重大影响-不幸的是，这个群体在这方面没有一线希望房价。”

　　　　2020年伦敦房价将如何变化？

　　房地产网站Zoopla预测，由于冠状病毒的爆发，今年预计房屋销售将是2019年的一半。

　　截止3月23日，整个英国的销售数量与去年相比增长了11％。

　　该政府已经表示购房者“应该在可能情况下延迟移动到一个新的房子，而措施到位，打冠状病毒”。尽管卖家可以继续刊登广告，但警告他们不要让任何访客进入自己的房屋观看。

　　因此，据《这就是金钱》报道，目前搁置了约37.3万笔房地产交易，价值820亿英镑。

　　尽管这些工作可能会在今年晚些时候完成，但Zoopla表示：“我们的最新预测是，到2020年，已完成的销售量将比2019年减少50％，这将使一定比例的停滞销售得以完成，并且延误了销售进步了。”

　　分析人士预测，今年房价将下跌，特别是由于冠状病毒封锁导致经济萎缩

　　莱坊（Knight Frank）估计，今年英国的房价下跌3％，伦敦的房价下跌2％。伦敦房地产经纪人切斯特顿（Chestertons）回应了对首都的这一预测。

　　“尽管今年的房价前景黯淡，但大多数分析师认为，到2021年，房地产市场可能会强劲复苏，”City AM

　　莱坊预测，明年伦敦的房价将上涨6％，而切斯特顿斯预计伦敦市中心的房价将上涨3％至4％。

　　毫无意义：

　　“将会有一些强制性的出售（希望不会有太多，因为人们现在应该可以在需要的情况下要求三个月的抵押假期），并且会有一些现金购买者。但是，对于不是专业地产经纪人或大型房东的任何人，这都不是非常重要的。从股票市场的角度来看，这不是崩溃，而是更像是市场实际上已经关闭。

　　“那么当它重新打开时会发生什么？房地产经纪人的乐观主义者认为，需求可能会被压抑，但我认为我们不会实现V型复苏。许多想搬家的人要么会发现自己再也无法打扰，要么是他们太担心工作安全性而无法这样做。

　　“我认为利率将在相当长的一段时间内受到限制，而通胀将被尽可能自由地控制，以开始吞噬我们在此期间将产生的所有债务。反过来，这可能导致对诸如财产之类的有形资产的需求增加，以及价格上涨。

　　“但是，这取决于经济强劲反弹，失业率不会持续上升。我认为这仍然是可能的-显然，从长远来看，经济将复苏-但这是我不确定的时间表。

　　“长话短说-您现在不能搬家，所以担心房价可能浪费时间。六个月后，我们将看到我们的位置。从长远来看，我期望低利率和通货膨胀率上升共同推动价格上涨。但这可能要一小会儿才能到达那里。”

　　“似乎越来越少的人会拥有高薪的工作来证明可以维持高房价的贷款。”即使有所有的救助计划和抵押贷款假期，也将有更多的被迫卖方。有些将需要变现资本。第二套房子可能不再负担得起。不会有外国买家涌入…

　　“无论是左派还是右派，成功的政府都表示愿意不惜一切代价救助房地产市场。没有人希望房价暴跌。不要低估他们这次救助的时间……[但是]政府有外部机会将危机作为借口来让房价下跌。如果要使1985年以后出生的人再次负担得起住房，这可能会给我们提供这个国家迫切需要的较低价格。但是我想这不太可能。

　　“一旦市场解锁，我们将对房价走势有一个更清晰的认识。看到由于经济状况的突然变化，当前搁置的许多现有交易失败，我一点也不感到惊讶。

　　“在我赖以生存的50年来，英国房屋市场已证明是50年来最具弹性的市场，除了一些例外。但是它的时间也许终于来了。”