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　　根据房地产经纪人的报告，除伦敦外，英国各地都在经历房价上涨。

　　根据英国皇家特许测量师学会成员的每月调查，买家询盘，同意的销售和新指令均增加。

　　英格兰和威尔士的房价急剧上涨，受访者表示房价更高而不是更低。

　　在过去的两个月中，伦敦的价格一直持平。

　　每个房地产经纪人的平均房地产数量处于历史低位，仅为42，这有助于推动需求。

　　英国政府暂时降低了印花税，以启动房地产市场，整个房地产市场在锁定期间都停止了。

　　这一举动意味着，如果买家在2021年3月底之前回家，最多可以节省15,000英镑的税款。

　　英国税务与海关总署（HMRC）的临时数据显示，7月房地产销售量为70,710件。

　　这个数字比6月份的数字增长了14.5％，但比去年同期下降了27％。

　　但是英国房价何时会下跌？

　　一些房地产专家称八月为创纪录的月份。

　　Rightmove声称这是“十年来最繁忙的月份”，而Zoopla则说这是五年来最强劲的月份。

　　但是，一些房地产专家并不认为这种增长速度会持续下去，并相信一旦包括邮票税在内的政府支持计划结束，房价增长可能会开始下降。

　　哈利法克斯（Halifax）称，房地产行业将感受到经济衰退的影响，“在中期，房价将面临更大的下行压力”。

　　全国范围内预计，随着政府支持计划的结束，这种趋势将呈下降趋势，这将“抑制住房活动”。

　　Rightmove预测房地产市场在短期内将继续保持良好表现，但建议买主和卖主“要注意更广泛的经济问题”。

　　Zoopla表示，房地产价格和活动将保持稳定，直到今年年底。

　　Quittance Legal Services运营总监Chris Salmon表示，一旦印花税结束，房地产市场可能会放缓。

　　他说：“目前，房地产价格处于16年高位。这主要是由于当前的“印花税假期”将人们一度逼近购买房地产的行动。

　　人们希望利用这个免税期，一旦结束，我们预计市场将再次放缓，从而导致需求减少和价格下降。

　　“随着休假计划的结束，失业可能会增加。英国正式陷入衰退，这将进一步抑制买家的需求。

　　“由于印花税假期仅在2021年3月结束，所以直到那时我们可能不会看到房地产市场放缓，而且我们目前仍在努力应对由于5月和6月市场停顿而导致的需求低迷。”

　　Salmon先生认为，房地产市场变化的两个最大催化剂是印花税假期的结束和休假计划的结束。

　　萨蒙先生在谈到伦敦市场时说：“除了休假和印花税假期结束以外，接受远程办公将对伦敦市场产生负面影响。

　　这取决于远程工作的范围。

　　“人们，特别是年轻人，离开伦敦的趋势是几年前开始的，而且这种趋势可能会加速。如果接受完全远程的工作，附近“通勤”城镇的快速增长甚至可能会放缓。”

　　ValPal网络总监Craig Vile谈到首次购买者时说：“对于首次购买者来说，由于可用库存量很高，而且大多数卖家都热衷于通过交易进行交易，因此市场条件仍然有利很快。

　　“多数首次购房者不必担心印花税假期的期限，除非他们在高端市场购买房屋。

　　“这是因为自2017年以来，首次购房者免征印花税，最高可达300,000英镑。

　　“因此，无需急于购买。最好继续监视房价，并等待完美的购买机会出现。”

　　安德鲁斯房地产集团（Andrews Property Group）集团首席执行官大卫·韦斯特盖特（David Westgate）表示，由于“需求旺盛，历史最低利率和印花税假期”，房地产市场正在经历“小型房地产繁荣”。

　　韦斯特盖特先生说：“我们看到西南地区对带有花园的物业的需求巨大，尤其是希望在可能的时候搬迁的伦敦买家。

　　“在首都的一个小公寓中没有外部空间的长期合作所带来的前景，推动了买家的大量询问，他们在城市化程度较低的地区寻找合适的房子，这些地方的花园面积适中，并且易于进入乡村。

　　“房地产泡沫将持续多长时间取决于许多因素，但期望价格在圣诞节期间一直保持这种上升趋势是不现实的。”

　　房地产专家补充说，无交易退欧可能会影响消费者的信心，从而影响房屋需求。

　　他说：“未来有一些强劲的经济阻力不容忽视。

　　“休假计划将于下个月结束，并且随着人们对第二波Covid-19浪潮的担忧日益增加，当然还有无协议脱欧的阴云笼罩在头顶，这些因素中的任何一个都可能削弱消费者信心并压低了房价。

　　“说实话，稍微降温并不是一件坏事。

　　“我们不希望看到的是不可持续的房价增长，如果房价增长不受抑制地持续到明年3月印花税假期结束，放贷者已经对这种潜在的繁荣和萧条做出了反应。”

　　在线房地产经纪人Strike的首席执行官Sam Mitchell说：“英国房地产市场反弹的速度非常惊人。

　　“需求激增导致房价在8月份达到新高，而且政府印花税假期有效发挥作用的证据显然开始显现。

　　“除了房价卷土重来之外，卖家还收到了多个报价，卖出的时间大大减少了。

　　与锁定之前相比，我们现在已经看到买家的需求至少增加了50％，平均而言，我们同意每周的销售量是两倍。这是那里的卖方天堂，如果您正在考虑，现在确实是个出售产品的好时机。

　　“展望未来，我们希望它从现在到年底能变得更加忙碌，人们争相同意圣诞节前的报价可以交换并及时在3月的印花税折扣截止日期之前完成。

　　“新的一年来临，有许多因素可能会起作用-英国脱欧和更大的经济体是最大的-情况可能会发生变化。

　　“但是就目前而言，可以肯定地说我从未见过这样的市场。”

　　西北律师事务所Jackson Lees Angela Hesketh的财产负责人表示，该行业将进入不确定的时期。

　　她说：“我们将为整个行业进入另一个不确定的时期，目前基本上处于'持有位置'。

　　贷款人和急需的立法改革，以改善购房流程，是避免房价暴跌的关键，因此，我们需要继续协助人们以可管理的条件借款。

　　“我们还需要通过不时更新古老的流程来提高市场的信任度和稳定性。

　　“虽然有购买者争先恐后地在3月31日之前完成购买的想法，但印花税假期不太可能成为他们进行购买的唯一原因。

　　“实际上，不支付费用或减少支付额而节省下来的钱更有可能是额外的奖励。

　　“至关重要的是，人们必须对房地产市场和购买过程本身保持信心，这样我们才不会在3月后看到购买量减少。

　　“我们现在应该考虑如何在长期内为整个行业提供支持，以改善购房过程，并为购买者提供合理水平的资金以建立并保持信心–这将有助于确保市场的未来。”