日本名古屋的公寓适合房产投资吗？
如今，JR名古屋站周边，为了2027年的线性中央新干线的开业，正在进行大规模的再开发。名古屋中心地区地价上涨，二手公寓价格也上升了。另外，名古屋市和东京、大阪等大城市一样，双职工家庭和单身者也在增加，居住在工作单位附近的“职住临近”需求也在增加。因此，人气物件更集中在名古屋市中心。
这次调查的对象是名古屋市东区的车站，与5年前相比价格的上涨率。其中名古屋站周边的丸之内站、久屋大通站、荣站的上升率都达到了14%以上。
名古屋市东区二手公寓（70平米）价格的上涨率排行榜
排名 站名 交通路线
公寓上涨率（公寓价格，约合人民币价格）
第 1 位 丸之内 名古屋市营地下铁樱通线/鹤舞线
18.1%（4256万日元，约283万人民币）
第 2 位 久屋大通 名古屋市营地下铁名城线/樱通线
16.6%（4663万日元，约310万人民币）
第 3 位 荣 名古屋市营地下铁名城线/东山线
14.6%（4623万日元，约307万人民币）
第 4 位 金山 JR中央本线/名古屋市营地下铁名城线/名铁名古屋本线
12.1%（4034万日元，约268万人民币）
第 5 位 矢场町 名古屋市营地下铁名城线
11.4%（3780万日元，约251万人民币）
第 6 位 高岳 名古屋市营地下铁樱通线
10.1%（4452万日元，约296万人民币）
第 7 位 鹤舞 JR中央本线/名古屋市营地下铁鹤舞线
9.6%（3642万日元，约242万人民币）
第 8 位 伏见 名古屋市营地下铁东山线/鹤舞线
9.4%（3896万日元，约259万人民币）
第 9 位 新荣町 名古屋市营地下铁东山线
8.3%（4568万日元，约304万人民币）
第 10 位 池下 名古屋市营地下铁东山线
5.7%（4192万日元，约279万人民币）
排在第1位的丸之内站的二手公寓价格，与5年前相比的上涨率约为18%。丸之内站是市营地铁鹤舞线和樱通线交叉的车站，JR名古屋站也直通两站，离这里很近。车站周边是商业街和政府机关街，名古屋市首屈一指的繁华街荣区也在徒步范围内。交通便利性、生活便利性高是这里二手公寓价格上涨的主要原因。
