为什么在菲律宾买房比租房好
菲律宾房地产业为投资者进入市场提供了很多机会。从通过政府法律建立房地产投资信托基金（REIT），到发展该国尚未开发的地区，以促进投资者进出该国。
诸如商业空间之类的房地产其他方面的供应不断增长，以满足需求，这反过来又吸引了住宅领域的更多需求。因此，对于普通人来说，您一定想知道什么是投资，购买或租房的最佳方法？我们可以告诉您为什么购买比出租更好，但是我们希望您自己决定。
买VS租金-按定义
在当今社会中，能够买房是财务成功的标志，因为需要一次性支付的一次性款项就不能在公园里买到。《全球房地产指南》有一本完整的权威手册，说明了如何在菲律宾购买房地产。
至于租房或有时出租（有区别），您需要定期向房东付款，以使用其财产为自己谋福利。与购买短期租房相比，购买房租绝对便宜。
需要考虑的因素
在计划最适合您的菲律宾房地产投资时，有些因素会严重影响您的最终决定。
财务能力-一旦达到谋生年龄，就必须根据实得工资来计算投资成本。这对于确定您是否有资格接受会引起利率和税收影响的不同付款条件也很重要。目的-您当前的投资目标或优先事项还可以帮助您确定所需的房地产。就像您生活中的哪个阶段，您的人际关系状态以及该财产在准备就绪后将提供的便利程度。居留时间-为了最大程度地增加您花在房地产上的钱的价值，请更早计划长期购买或短期租赁是否值得。知道您的住宿是永久性还是临时性的，将对您寻找房产的决定产生影响。位置-如果您决定住在一个黄金地段，住房费用肯定会昂贵得多。注意有关房地产市场的新闻，它可以向您显示在当前财务状况下可以购买哪些类型的房地产。机会成本-当您决定购买时，您放弃了租金可以提供的好处，反之亦然。查看两种方法的局限性，并确定优点是否值得其附带的缺点。此外，与其他市场（如其他市场）或仅省钱相比，房地产投资涉及的限制。
购买物业
| 好处 | 缺点 |
|---|---|
| 您的财产将加班，因此从长远来看，额外的费用将获得回报。 | 购买更多的是购买而不是投资，并且仍然存在财产折旧的可能性。这不是一项投资，除非您购买了该物业以用于翻转或出租。 |
| 在建立股权的同时，您还可以通过拥有投资组合中的房地产来增加信誉 | 如果您不支付抵押贷款，则房屋将用作债务抵押。 |
| 实现梦想，拥有财产并成为自己的老板。 | 有很多前期成本和文书工作。由于高需求和低库存，价格也会受到通货膨胀的影响。 |
| 稳定和永久的地方。 | 为了保持所有权，还附带支付贷款利息，财产税和保险费的费用。 |
| 根据需要进行任何更改，例如升级和翻新。 | 此外，升级和翻新会导致损坏和额外的维修费用。 |
出租物业
| 好处 | 缺点 |
|---|---|
| 比您购买便宜得多，因为您无需支付利息和税款。您不必担心房屋价值，但您仍然可以因为成为好房客而获得良好的信誉。 | 由于房东是个让一切烦恼的人，因此他们有可能决定出售房产或提高租金以资本化您在其单位中的住宿。 |
| 在特定时间段内，您仍然可以居住或使用。与在一个固定位置购买物业相比，移动设备移动得多。 | 您在哪里停留的选择仅限于可用的房屋以及是否有空缺。 |
| 如果您仍然是出租给自己的房客，则取决于您与房东的协议，将来仍有购买房屋的可能性。 | 有一种趋势，您会四处走动，因为无法确定您租房能住多久。 |
| 稳定和永久的地方。 | 为了保持所有权，还附带支付贷款利息，财产税和保险费的费用。 |
哪个适合您？
如果您的薪水超过两倍，可以购买房产，并且您可以维持税收。就您的预算而言，您应该能够支付20％的首付。此外，由于您能够购买，因此您的投资组合可以支持您的新投资。此外，如果您希望自己支付税金，交易和维护费用。尤其是当您计划长期或永久居留时；并且您已经熟悉该社区。
当月租费较低且可以支付协会费时租用物业。当您的预算远远不能节省时。由于您目前的收入而减少了投资机会，而宁愿将费用转给房东以维护财产。另外，如果您打算居住少于五年或短期；并且您是该地区的新手，因此您不完全习惯。
为什么购买比租赁更好，以及您如何决定
房屋仍然可以用于投资，因为它的转售价值和从出租房间或整个场所本身产生收入的能力。买房似乎要花更多钱，但从长远来看，您可以在投资组合中拥有一块房地产。从趋势上看，房地产没有放缓的迹象，因此房地产的价值必然会保持高位，并且在不久的将来不会贬值。
