【迪拜房地产新闻】迪拜别墅卖家看好市场走强
2020-10-22 14:04 来源：海房之家
在迪拜，二手豪宅的价格已经稳定了一年左右
据Luxhabitat的一份报告，迪拜在已建成的豪华社区的转售表现继续超过该市的新开发市场。
周三公布的这份报告显示，今年第二季度，豪华住宅的二次销售总额约为35亿丹麦元(合9.83亿美元)，较去年同期增长1%。这份报告基于房地产分析网站Property Monitor收集的数据。
别墅转售活动非常活跃，尤其是在独有的朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)，这是一个棕榈叶形状的人造群岛。在迪拜第二季度最昂贵的别墅销售前五名中，棕榈上的住宅占了其中三名，其中最贵的一笔交易为4000万阿联酋元(约合1089万美元)。
其他顶级别墅交易包括朱美拉湾岛(Jumeirah Bay Island)的一处别墅，价格为2180万荷兰法郎(约合593.5万美元)。朱美拉湾岛是一个拥有少量海滨地块的高档社区。位于阿联酋购物中心(Mall of The Emirates)附近的阿尔巴沙(Al Barsha)是该市最昂贵的别墅，成交价为2000万丹麦元(约合544.5万美元)。
根据Luxhabitat的数据，2018年第二季度，整个市场售出了1400套别墅和6652套公寓。
一些行业专家说，房价在经历了几年的收缩后终于开始企稳。2014年油价暴跌时，迪拜的房地产市场遭受了严重打击，一些迪拜最富裕的居民和外国买家的预算受到影响。
计划外销售市场尚未像转售市场那样呈现稳定，而在新项目供过于求的情况下，新开发项目的定价仍然低迷。
第二季度计划外交易量总计58亿丹麦元(合15.79亿美元)，较上一季度下降近28%。房地产监测公司(Property Monitor)的数据显示，尽管新开发市场疲软，但2018年还将交付8万套公寓。
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