【马来西亚房产新闻】Napic: 2020年上半年房地产市场价格出现回落
吉隆坡:房地产市场在定价方面经历了一次调整，更多的经济适用房在2020年上半年推出(1H2020)。
国家房地产信息中心(Napic)主任艾纳·伊达尤·艾哈迈德(Aina Edayu Ahmad)表示，2020年新推出的房产中，有一半价格在30万马币及以下(6,657套)，而价格在300,001- 500,000马币之间的房屋占28.9%(4,476套)，价格在500,000马币以上的房屋占21.1%(2,161套)。
“因此，我们看到市场已经进行了自己的调整。在过去的几年中,我们看到更多的新推出的更高的范围,但现在我们看到更多的新推出的一系列RM300,000和下面,“她说她介绍马来西亚的概述房地产前景在13日马来西亚房地产峰会今天在这里。
她代表Napic总干事A 'zmi Abdul Latif。
艾纳·艾德尤表示，然而，新住宅投产数量从2019年1月的23591套大幅下降了43.6%，至2020年1月的13294套。
她说，所有的房地产市场活动都有所下降，导致整体房地产市场大幅下滑。
她说:“住宅部门仍然是房地产行业的主要贡献者，占总量的65%以上，价值接近55%。”
艾娜·伊达尤(Aina Edayu)说，雪兰莪州和柔佛州的住宅、商业和工业集中程度最高。
她说:“在定价方面，30万吉rm30及以下的住宅仍然占据了大部分市场需求，这就是为什么我们应该专注于在这个价格范围内建造更多的经济适用房，以实现全国的愿望。”
然而，她说，尽管对可承受范围的需求更高，可承受性是另一回事，因为它需要贷款批准。
她说Napic并不期望价格大幅下降,尽管在第二季度价格下降(Q2) 2020与2020年一季度的价格似乎保持基于马来西亚房价指数,显示价格逐步上升运动在过去的五年。
关于住宅单元的悬空，她表示，在2020年1月，未售住宅数量上升到31661套，价值200.3亿元，而在2019年2H年为30664套，价值188.2亿元，其中大部分为高层住宅。
在悬架单元中，21683套酒店式公寓价值186.4亿元人民币，比2019年2月的17142套价值150.4亿元人民币增长26.5%和32.8%。
艾娜·伊达尤(Aina Edayu)指出，酒店式公寓的悬挑问题多年来不断升级。
售价在100万令吉以上的单元占悬挑单元的近三分之一(28.2%)，而售价在60万至90万令吉之间的单元占47%。
“在全部未售出的酒店式公寓中，有近1.6万套位于柔佛州，其中34.3%的售价超过100万马吉，”她说。她还说，雪兰莪州还有2400套未售出的公寓;其中40.8%的价格在500,001令吉到600,000令吉之间。
她说:“数据还显示，价格区间在50万马币以上的公寓占了悬空服务公寓单元的69%。”
在前景方面，艾纳?伊达尤预计，房地产市场将受到经济复苏步伐、政治稳定和新冠肺炎等高度不确定性的影响。
她说:“尽管数据显示，今年早些时候市场活动出现了一些好转，但我们将看到房地产市场在2020年剩下的时间里走软。”——马来西亚
