金百汇：柬埔寨写字楼如此“吸睛”，你确定还要观望？
这一年，也让不少人明白了，高收益永远伴随着高风险，所以，投资理财，稳字当头。
对比之下，写字楼作为固定资产投资领域，具有抗通胀、抗风险程度高，还可以作银行抵押用来融资等优势，自然成为了最稳妥的投资领域之一。
但纵观全球发达国家的写字楼，价格已经到达一个稳定的高值，入手较好的写字楼，本金投入比较大，升值空间较小，回报值就会拉低，不是最好的选择。
因此，内业人士表示，相较于较于传统的发达国家，新兴国家的发展潜力更大，一切有迹可循，不必过于担忧，目前正是最佳抄底时期。
柬埔寨就是这样的一个国家。柬埔寨的写字楼正处于一个发展阶段，在金边，目前使用的A级写字楼寥寥无几，最具代表的就是安达大厦、加华银行大厦、香港交易广场，而这三栋写字楼的租金水平，已经接近北上广深CBD写字楼的租金水准，入住率也已经达到96%。
同时，随着柬埔寨经济的快速发展，据统计，2018年柬埔寨有15000家新公司成立，2019年有16000 家新公司成立，若以每家企业需要100平米的办公室空间，2020年，金边写字楼市场将会出高达270万平米的需求缺口。
日前，柬埔寨与中国签署了自由贸易协定后，就有不少中国大型企业将相继入柬。相信，随着柬埔寨与世界各国的友好合作，未来势必将会吸引各国众多企业入驻。柬埔寨写字楼，未来可期！
在如此高的需求之下，写字楼的投资回报率自是不会走低，目前，金边高端写字楼的租金回报可达10%-15%。其中，A级写字楼的租金保持在28美元到38美元/㎡，B级写字楼的租金从22美元到26美元/㎡不等，市中心C级写字楼的租金从12美元到17美元/㎡不等。
可见其未来租金回报也将继续水涨船高，现在以较低价格进入办公楼市场获得的回报将十分可观。
那怎样的配置才能更稳健？综合诸多因素，不难发现写字楼的地段、配套、产品本身等方面，无不彰显着写字楼的升值价值与潜力。
地段
写字楼投资第一要素
无论何时，房地产的增值主要来源于土地的增值。对于写字楼来说，选择最具价值的区域，增值的空间自然更大，这也是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。
金百汇雄踞金边富人区的堆谷区，这个集行政中心、金融中心、教育中心、商业中心于一体，又被作为金边CBD延伸的行政区，区域价值不言而喻。
配套
资源汇聚 让价值共生
写字楼周边配套会直接影响写字楼的适用性，周边配套齐备的写字楼远比独立的一栋写字楼升值快。因此，选择一处配套齐全的写字楼更为可靠。
金百汇，生活半径内齐聚ELT国际学校、金边皇家大学等32所国际学校，第一银行、国泰世华银行、加华等数十家金融机构林立，TK商街、百盛百货、永旺2期等金边大型购物中心环伺、集众多优质配套于一身。
同时，自带的3000平米精品商业囊括大型购物商超、潮流餐饮美食，可以满足领袖企业客户来访的宴请接待，以及精英们的用餐休闲，为日常高效商务办公提供有力保障。
产品
决定写字楼的档次
对于资深投资者而言：写字楼投资，选择优质区位及资源优势，已经成功了一半，而长久持续的投资价值，则交由写字楼本身说话。
金百汇，由在柬埔寨拥有23年开发经验且专注打造地标建筑的专家——百汇集团匠心打造。
外观上，金百汇采取钻石天幕设计，空间360度璀璨剔透，透着无与伦比的质感，时尚前沿的经典设计让外观更加透亮、清晰，既保证了写字楼的颜值，又能给办公空间带来绝佳的采光以及宽阔的视野！
同时，外墙石材设计也规避了传统帷幕墙设计带来的使用缺陷，深凹窗与阳台规划设计，环保节能与隔热，搭配铝合金双层玻璃气密外推窗（更加防风雨、隔音强、隔热佳）。
显著的隔热效果，让写字楼减少能量损耗，更节能环保，降低企业运营成本。
星级入户大堂，除了提升写字楼及入驻企业的高端商务形象，大堂内还设置洽谈休息区、安保服务等多功能服务设备，随时为客户提供舒适便捷、安全有序的商务环境和体验。
多部高速品牌电梯，最大限度减少了上下班高峰期人流压力。同时具备运行平稳、舒适、噪音小、安全系数高等优势，企业办公精英实现高效入户！
地上、地下停车位合理配比，轻松泊车，来去自如。
同时，空间设计上，除2楼-3楼的商务共享中心（共享中心可提供会议室与培训教室及多功能空间使用，可大大节省办公的购置空间），5楼至34楼均为可弹性合并空间，户型面积从51平米到1200平米不等，客户可根据自身需求对空间进行改造。
与此同时，作为堆谷区内唯一在售的写字楼项目，金百汇同步国际标准，其稀缺性不言而喻。
掘金柬埔寨 只认唯一商综体金百汇(THE PARKWAY)
金百汇是金边市内目前唯一一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体。周边金边皇家大学、北京国际学院等32所国际院校及加华、athapana银行、PPC银行等金融机构林立;永旺2期、伊甸花园等金边知名商业10分钟车程即可达到。
