2020年第二季度房价同比下降了0.52%
印尼房地产市场目前明显降温,截至2020年第二季度,该国14个最大城市的住宅价格同比下降0.52%,而2020年第一季度环比下降1.2%,2019年第四季环比下降0.65%,第三季度环比下降1.68%,第二季度环比下降0.94%,第一季度环比下降0.36%。最近一个季度的房价q-o-q稍微下降了0.02%。
需求大幅下降
印尼银行(Bank Indonesia)的数据显示,2020年第二季度,印尼住宅销售较上年同期大幅下降25.6%,此前在2020年第一季度下降了43.2%。从2013年到2015年,销售额出现了两位数的增长。
2020年第二季度银行发放的住房贷款同比温和增长3.5%,低于2020年第一季度4.34%、2019年第四季度8%、第三季度8.1%、第二季度12.8%和第一季度15.7%的年增速。
3.租金和租金收益率:雅加达的租金收益率很高,达到7.09%
雅加达的公寓价格较低,约为每平方米2595美元。
印度尼西亚:市中心公寓,买价,月租(125平方米)。m。)
买房价格每月租金收益
雅加达$311,400 $1,840 7.09%
印度尼西亚的经济在2020年第二季度同比萎缩5.32%,这是自1998年亚洲金融危机以来的首次萎缩,原因是家庭支出和投资增长在COVID-19疫情爆发期间迅速下降。
最近,印尼政府将其2020年的经济预测下调至-1.1% - 0.2%,低于此前预测的-0.4% - 2.3%和2019年5%的增长率。2020年6月,政府公布了一项价值约677.2万亿印尼盾(463亿美元)的刺激计划,以提振放缓的经济。