尽管需求下降，新加坡的房价仍在上涨
2020-11-03 11:04 来源：海房之家
2020年第二季度房价同比上涨1.74%
到2020年第二季度，新加坡的实际房价上涨了1.74%，而在此之前，新加坡的实际房价在2020年第一季度上涨了2.4%，2019年第一季度上涨了1.9%，第三季度上涨了1.67%，第二季度上涨了0.67%，第一季度上涨了2.43%。按季度计算，最近一个季度的房价略微上涨了0.77%。
需求下降;供应稳定
根据城市重建局(URA)的数据，在2019年和2018年分别下降13.5%和11.5%之后，2020年上半年，包括新房销售、次级销售和再销售在内的住宅销售总额同比大幅下降18.5%，至6933套。
根据市建局的数据，2020年第二季度，新加坡共有374752套住房可供使用，与上一季度基本持平。其中354,590个单位被占用，其余20,162个单位待售，空置率为5.4%，与上一季度持平，但较2019年第二季度的6.4%有所下降。
租金和租金收益率:新加坡的收益率很低，只有3.3%
新加坡的公寓价格很高，每平方米约14373美元。m又是;
| 新加坡:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方米)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 新加坡 | 1724760美元 | 4736美元 | 3.30% |
继第一季度收缩0.3%之后，新加坡经济在2020年第二季度同比大幅收缩13.2%。这是有记录以来最大的下跌，因为冠状病毒危机对经济造成了巨大的损失。
最近，贸易和工业部(MTI)再次下调了对新加坡的经济预测，将收缩5%至7%，这将是新加坡独立以来最严重的经济衰退。
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