韩国房地产市场保持稳定
2020-10-30 18:04 来源：海房之家
2020年第一季度房价同比上涨0.7%
在经历了数年的低迷之后，韩国房地产市场依然低迷。截至2020年一季度，房价较2019年第四季度同比下降0.53%，同比小幅上涨0.7%，第三季度同比上涨0.83%，第二季度同比上涨0.91%，第一季度同比上涨1.98%。上一季度，房价较上一季度小幅上涨0.91%。
住房限制，经济刺激
竞选时承诺结束舒适的企业和政府之间的关系,韩国政府推出了一项财政计划,新总统月球Jae-in称“一个完整的范式转变”基于98.5亿美元额外支出,尤其是在社会保障、卫生、和小型企业,这将提高经济增长到3%。
高房价是一个政治问题，所以政府把目标对准了“过热的投机区”，包括首都首尔(全部25个区)和另外两个地区——瓜川和世宗。在这些地区，政府重新对房地产投资者征收了原本在2005年至2014年实施的资本利得税(CGT)。拥有两套房子的投资者在出售一套房产时要额外支付10%的资本利得税。根据收益的大小和持有期限的不同，拥有三套房子的业主除了基准的6-40%的总资本利得税(CGT)之外，还需要缴纳20%的额外税。
根据韩国央行(Bank of Korea)的数据，2020年第一季度，依赖贸易的韩国经济较上一季度收缩了1.4%，相比之下，2019年第四季经济增长了1.3%。这是自2008年第四季度以来的最大季度降幅。这主要是因为在冠状病毒爆发期间，出口和私人支出都急剧下降。
最近，日本经济和财政省(Ministry of Economy and Finance)将其2020年的经济增长预期下调至0.1%，大大低于此前估计的2.4%。2018年和2019年经济分别增长2.7%和2%。
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