澳门的房价正在下跌
2020-11-02 17:04 来源：海房之家
2019年房价同比下降3.04%
澳门房地产市场目前正在迅速降温，因为中国内地经济增长放缓以及香港的内乱正在打击澳门的博彩和房地产行业。快速传播的COVID-19对澳门本已疲弱的经济造成了又一次打击。
2019年，住宅平均成交价格下降3.04%，相比之下，一年前同比上涨4.71%。最近一个季度，房价环比下降了0.59%
在强劲的经济增长和大规模基础设施投资的支撑下，澳门的房地产市场在过去三年强劲增长。预计2018年经济增长4.7%，低于2017年9.1%的惊人增速，但与2016年0.9%、2015年21.6%和2014年1.2%的降幅相比，出现了大幅逆转。
- 200000平方。m.氹仔海运码头于2017年6月开始运营，增加了澳门及其邻近城市的客流量，并与规划中的轻轨交通系统直接相连。
- 珠海通往港珠澳大桥的唯一通道拱北隧道于2017年4月开工建设。这座桥预计今年开放。
- 大珠三角地区重要的基础设施建设——深中山隧道也在建设中。该项目预计于2020年竣工，将把深圳和中山之间的平均旅行时间从2小时缩短到不到30分钟。
- 北京还致力于粤港澳湾区的全面发展计划，以促进三个地区之间的互联互通、贸易和投资。
然而，由于中美贸易战、香港社会动荡、英国退欧和新冠肺炎疫情等外部经济不确定因素，投资者情绪低迷，开发商推迟新项目，房地产市场正在走软。
现在需求直线下降。2019年，澳门住宅物业成交量同比下降23.5%，至8,277套，成交价下跌26.5%。预计今年的需求将继续低迷。
租金、租金收益率:没有澳门的收益率数据。
据惠誉评级(Fitch Ratings)的数据，在博彩业低迷的情况下，澳门的经济正在苦苦挣扎，2019年实际国内生产总值(GDP)估计较上年同期收缩了2.5%。根据博彩监察协调局(DICJ)的数据，2019年博彩总收入为2925亿澳币(合365亿美元)，同比下降3.4%。这与2018年的14%和2017年的19%形成了鲜明对比。预计到2020年，澳门经济将进一步收缩3.7%，新冠肺炎疫情的爆发预计将给澳门本已陷入困境的博彩业和旅游业带来更大冲击。
2020年2月，澳门政府下令将全市所有41家赌场关闭15天，这是其遏制新冠病毒蔓延努力的一部分。专家估计，赌场的暂时停牌会导致博彩收入损失约九亿至十五亿美元。
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