俄罗斯房地产市场变得更加强劲
2020-10-31 07:04 来源：海房之家
2020年第二季度房价同比上涨4.82%
截至2020年第二季度，俄罗斯房价上涨4.82%，较去年1.83%的涨幅有所改善，也是2012年第四季度以来的最佳表现。在最近的一个季度里，全国房价轻微下跌了0.2%。
莫斯科房价在2020年第二季度同比略有下降0.7%，较上年同期1.75%的年降幅有所改善。在圣彼得堡，截至2020年第二季度，房价持续强劲上涨12.69%，这是自2009年第一季度以来最大的同比涨幅。从2011年到2018年，全国房价(扣除通胀因素)下跌了29%。房地产市场从去年开始出现好转。
需求正在强劲增长。
根据世邦魏理仕的数据，2019年俄罗斯的住宅投资总额为550亿卢布(合7.39亿美元)，较2018年的330亿卢布(合4.43亿美元)增长了70%。根据俄罗斯联邦中央银行的数据，2020年7月，未偿住房贷款总额同比增长13.6%，达到7.98万亿卢布(合1,070.8亿美元)，比2019年增长17%。
据抵押贷款提供商Dom.RF的数据，去年住宅完工率在连续三年下降后，较上年同期增长了6%。
租金和租金收益率:莫斯科和圣彼得堡的收益率都很低，在3%到4%之间
莫斯科的公寓价格很高，每平方米约11866欧元。
| 俄罗斯:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方米)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 莫斯科 | 1423920美元 | 3820美元 | 3.22% |
| 圣彼得堡 | 美元,586320年 | 2129美元 | 4.36% |
。俄罗斯中央银行(CBR)在2020年7月再次降息25个基点，至4.25%的历史低点，这是其今年第四次降息，旨在在冠状病毒爆发之际提振放缓的经济。关键利率在2014年12月达到17%的峰值。
由于受COVID-19大流行和相关封锁以及油价暴跌的严重打击，俄罗斯经济继上一季度增长1.6%后，在2020年第二季度同比萎缩8.5%。俄罗斯央行表示，在2019年和2018年经济分别增长1.3%和2.5%之后，预计2020年全年俄罗斯经济将收缩4.5%至5.5%左右。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
上一篇：挪威的房价小幅上涨
下一篇：立陶宛的房地产市场依然强劲
