2020年第二季度房价同比上涨7.3%
罗马尼亚住宅平均售价在2020年第二季度同比上涨7.3%,此前罗马尼亚住宅平均售价在2020年第一季度上涨9.51%,2019年第四季度上涨4.02%,2019年第三季度上涨0.72%。尽管按季度计算,罗马尼亚实际房价在2020年第二季度下降了4.44%。
从2015年到2017年,房价年均增长8.7%,2018年和2019年分别放缓至3.3%和4%。罗马尼亚过去5年的强劲表现是它从之前的大幅下跌中反弹出来的。2009年房价下跌24.22%,2010年下跌22.08%,2011年下跌6.99%,2012年下跌5.96%,2013年下跌10.43%,2014年下跌1.59%。直到2015年,房地产市场才开始复苏。,
需求减弱,建筑活动稳定
根据房地产情报平台Analize Imobiliare的数据,2020年第二季度,罗马尼亚六个最大城市的住宅需求同比下降18%,降至约13.54万套,与上一季度相比下降了约21%。尽管如此,根据国家地籍和土地登记署的数据,6月份(紧急状态结束时)的数据显示出一些改善,全国售出的房产总数同比增长16.4%,达到46,818套。
然而,住宅建设几乎保持稳定。根据国家统计局(INS)的数据,2019年,罗马尼亚的住宅建筑许可总数为42,541套,比一年前略有下降0.4%。相比之下,住宅建筑许可面积同比增长2.7%,至1097万平方公里。去年m。
租金和租金收益:6.07%的良好收益
布加勒斯特的公寓价格较低,每平方米约1591欧元。