智利的房地产市场正在急剧降温
2020-10-30 20:04 来源：海房之家
2020年第二季度，房价同比仅上涨了0.26%
随着冠状病毒大流行重创智利经济，智利房地产市场正在迅速放缓。在截至2020年第二季度的一年里，大圣地亚哥地区新建公寓的平均价格仅上涨了0.26%，远低于前一年9.59%的涨幅。事实上，这是自2016年第四季度以来最弱的表现。从季度来看，2020年第二季度房价下降了0.87%。
需求和供应都在下降。根据智利建筑商会(CChC)的数据，在2019年下降6.9%之后，在2020年上半年，大圣地亚哥地区的新房销售量骤降56%至7426套。同样，2020年前4个月，获批的住宅建筑总数和面积同比分别下降27%和31.7%。
租金和租金收益率:圣地亚哥的收益率温和，为4.1%
圣地亚哥的公寓价格较低，每平方英尺约为3256美元(约合人民币276元)。
| 智利:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方英尺)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 圣地亚哥 | ,390720美元 | ,1336美元 | 4.1% |
2020年第二季度，智利经济同比萎缩14.1%，此前在冠状病毒大流行期间，智利第一季度经济增长率向下修正为0.2%。这是该国有记录以来的最大收缩。经季节调整的季度基础上，2020年第二季度经济活动下降了13.2%，也是有记录以来的最大降幅，与上一季度3%的增长形成鲜明对比。
智利央行预计，今年智利经济将收缩5.5%至7.5%，为上世纪80年代拉美债务危机以来的最大降幅。
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