巴西的房价继续下跌
在圣保罗，2019年的房价同比下降了1.96%
尽管经济状况有所改善，但巴西房地产市场依然疲软。圣保罗2019年房价下跌1.96%，低于2018年的1.89%、2017年的1.5%、2016年的5.53%和2015年的7.38%。以季度为基础，圣保罗的房价在2019年第四季度下降了1.23%。
巴西的政治动荡
这场危机始于2013年，2014年4月，中国央行九次上调基准利率至11%，导致经济大幅放缓。
2016年，总统迪尔玛?罗塞夫(Dilma Rousseff)遭到弹劾，众议院议长入狱，5名内阁部长因涉嫌腐败被免职或允许辞职。巴西新总统米歇尔·特梅尔(Michel Temer)卷入了一桩腐败丑闻。
更糟糕的是，另一起涉及巴西建筑巨头Odebrecht的大规模贿赂丑闻，不仅扰乱了巴西的政治，也扰乱了拉丁美洲一半以上的国家，以及非洲的安哥拉和莫桑比克。Odebrecht是2014年世界杯、2016年奥运会场馆、加拉加斯地铁系统和其他大型基础设施建设项目的幕后推手。
这场危机帮助右翼候选人、退休军官博尔索纳罗(Jair Bolsonaro)在2018年10月的总统选举中凭借民粹主义和反腐纲领大获全胜。但在他担任总统一年多的时间里，情况并没有太大变化。国会否决了他的大部分计划，他的内阁也陷入混乱。2019年11月，博尔索纳罗与右翼的社会自由党(PSL)因争夺对其巨额竞选资金的控制权而关系破裂，之后他成立了一个新的政党——巴西联盟(Alliance for Brazil, APB)。去年，在博尔索纳罗把PSL作为竞选总统的工具后，PSL从默默无闻变成了巴西国会的第二大党。
根据政府的统计机构IBGE的数据，2019年第四季度，巴西的失业率为11%，低于第三季度的11.8%、第二季度的12%和第一季度的12.7%。
租金和租金收益率:租金收益率在3%到6%之间，属于中等水平
里约热内卢公寓的价格约为每平方米4370美元。
| 巴西:典型的市中心公寓购买价格，月租(120平方米)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 圣保罗 | 524400美元 | 1000美元 | 5% - -6% |
| 里约热内卢 | 709200美元 | 1200美元, | 3% - -4% |
巴西经济依然疲软，根据经济部的数据，在2017年和2018年增长1.1%，2015年和2016年收缩3.6%和3.3%之后，2019年巴西实际GDP仅同比增长1.12%。尽管源自巴西最大贸易伙伴中国的新冠肺炎疫情给巴西带来了经济影响，但巴西政府预计，今年巴西经济将增长2.4%。
为了提振经济，巴西央行在过去五次会议上将基准Selic利率下调了225个基点，在2020年2月达到了4.25%的历史低点。
