墨西哥的房地产市场依然强劲
2019年房价同比上涨4.58%
尽管经济不景气，但墨西哥的房地产市场继续走强。2019年全国房价指数上涨4.58%，为2016年以来的最大同比涨幅。从季度来看，最近一个季度的房价略微下降了0.27%。
十年来，房地产市场几乎没有什么变化。2009年房价上涨0.77%(经通胀调整)，2010年下跌0.59%，2011年上涨2.37%，2012年下跌1.15%，2013年上涨0.39%，2014年上涨0.84%，2015年上涨4.36%，2016年上涨4.07%，2017年下跌0.73%，均经通胀调整。2018年，房价强劲上涨4.32%。
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奢侈品市场受到国内外需求的支撑。根据国际房地产协会联合会(ICREA)的数据，墨西哥的房地产市场一直受到度假社区强劲需求的提振作用。在经历了数年的低迷之后，美国和加拿大的买家又回到了墨西哥，这要归功于低油价和强势美元，这推动了墨西哥房价的上涨。
墨西哥不断壮大的中产阶级继续推动着房地产市场的发展。据估计，中国的中产阶级约占家庭总数的一半，达到1460万户。预计这一数字将继续增长，到2030年，预计将新增380万户家庭成为中产阶级。
租金和租金收益率:温和收益率在4.9%至5.4%之间
墨西哥城的公寓价格比较合理，每平方米约3000美元。
| 墨西哥:典型的市中心公寓购买价格，月租金(120平方米)。米) | |||
| , | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
| 墨西哥城 | ,350000美元 | ,1500美元 | 5.2% |
2020年2月，在通货膨胀放缓、经济增长乏力的情况下，墨西哥央行(Banxico)将关键利率下调25个基点至7%，这是6个月来墨西哥央行连续第5次降息。
根据国家统计和地理研究所(INEGI)的数据，墨西哥经济继2018年增长2.1%后，2019年同比萎缩0.1%，服务业疲软，严重依赖美国需求的工业活动下降。事实上，这是十年来经济表现最差的一次。
自2018年12月1日上任以来，总统安德烈斯·曼努埃尔·洛佩斯·奥夫拉多尔(Andres Manuel Lopez Obrador，人们普遍称其为AMLO)一直在警告投资者，他誓言要改变该国的“新自由主义”经济模式，并终止了耗资130亿美元、已完成三分之一的墨西哥城新机场。他突然决定取消该项目，引发了对墨西哥金融资产的抛售。
国际货币基金组织(IMF)最近将墨西哥今年的国内生产总值(GDP)增长预期下调至仅1%，较早前预计的1.3%有所下降。
