2019年房价同比上涨6.49%
尽管智利在过去三年中引入了房产销售税,但该国的房地产市场依然强劲。在2018年和2017年同比上涨6.94%,2016年同比下跌1.82%之后,2019年大圣地亚哥地区新建公寓均价强势上涨6.49%。从季度来看,2019年第四季度房价上涨了1.86%。
需求和供应都在下降。根据智利建筑商会(CChC)的数据,在2018年增长6.3%之后,2019年大圣地亚哥地区的新房销售为31,597套,同比下降6.9%。同样,2019年前7个月,批准的住宅总数和面积分别下降了10.9%和9.7%。
租金和租金收益率:圣地亚哥的收益率温和,为4.1%
圣地亚哥的公寓价格较低,每平方英尺约为3256美元(约合人民币276元)。m又是;
智利:典型的市中心公寓购买价格,月租(120平方英尺)。米) | |||
, | 购买价格 | 每个月率 | 收益率 |
圣地亚哥 | ,390720美元 | ,1336美元 | 4.1% |
受采矿业改善的支持,智利2019年经济较上年同期增长1.2%,但根据政府估计,这仍大大低于前一年4%的增长率。智利是世界上最大的铜生产国。
始于2019年10月初的抗议活动给今年剩余时间的前景蒙上了阴影。这场社会动荡是由地铁票价上涨引发的,但反映了人们对政府未能解决日益严重的不平等问题的更大不满。因此,骚乱给国家造成了数十亿美元的损失,包括公共基础设施的破坏和收入的损失。
最近,智利央行将其对2020年经济增长的预期从此前的2.75% - 3.75%下调至0.5% - 1.5%。