【美国房地产新闻】购房者越来越多地把目光投向小型地铁
这是加州圣巴巴拉的鸟瞰图。
根据Redfin周五发布的一份报告，自Covid-10大流行开始以来，潜在购房者一直在关注较小的都市地区，如加州的圣巴巴拉和肯塔基州的路易斯维尔。
第三季度，这家在线房地产门户网站有超过29%的用户寻求搬到另一个都市区，高于去年同期的26.4%。根据报告，这些数据是基于超过200万Redfin.com用户的样本，这些用户在87个都市区寻找住房。
报告发现，在流感大流行期间，在家工作的能力使人们可以寻找更负担得起的地方。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟在报告中写道:“远程工作为买房提供了全新的可能性。”纽约或洛杉矶等昂贵地区的许多居民无法同时付得起房租和攒钱买房。所以，难怪这些人想在更能负担得起的地方买房。”
数据显示，圣巴巴拉市的受欢迎程度上升幅度最大。
Redfin报告称，该市净流入人数同比增长124%。净流入的定义是希望移居该市的人数减去希望离开该市的人数。超过70%的搜索者来自圣巴巴拉地区以外的地区。
此外，数据显示，来自其他地区，特别是高价地区的买家可能会在住房上花更多钱。寻找圣巴巴拉的外地人的平均最高搜索价格约为190万美元，而本地人的搜索价格约为140万美元。
费尔韦瑟在报告中说，“外地人往往对一套房子的价格有不同的看法。”这意味着，从纽约或洛杉矶等昂贵地区搬来的人会考虑购买比当地人更昂贵的住宅。远程办公的外地人找房子的预算也可能更高。”
数据显示，潜在购房者对路易斯维尔的兴趣排名第二。净流入增加了113%，这些搜索的最高搜索价格约为41.5万美元。对当地人来说，最高限额是38.5万美元。
布法罗排名第三，净流入增加了107%。在那里，当地人寻找住房的最高费用为33.2万美元，而移民寻找住房的费用约为38.5万美元。
美国最大的几个城市第三季度的人口外流规模最大，其中纽约、旧金山和洛杉矶位居前三位。
然而，第三季度Redfin在纽约以外地区搜索的用户比例实际上下降到了35.8%，而去年同期为39.4%。今年第三季度，旧金山的流出率升至24.8%，高于2020年的20.7%。在洛杉矶，17.3%的用户在城市以外搜索，去年这一比例为16.1%。
根据Redfin周五发布的另一份报告，一些房主也因为自然灾害而打算搬家。
在10月份对3,000多名美国居民进行的调查中，27%的人说他们因为火灾、洪水和风暴想要搬家。与此同时，23%的人说，这些事件让他们更想呆在原地。
数据显示，就地区而言，东北地区33%的居民表示，由于自然灾害，他们正在考虑搬迁。在南部，28%的受访者同意这一观点，西部和中西部分别为27%和23%。
